征地拆迁中，被拆迁人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了，有的看不懂评估报告，评估不合理，也找不出原因。有的因为补偿标准太低，到处上访，结果什么问题也没有解决。作为拆迁人，想要提高补偿，就需要来了解究竟什么影响了补偿款？采用哪些方式可以提前救济，争取合理的补偿？ 1.房屋评估报告 大家都知道，房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经常会在房屋评估报告中做些文章，房屋评估报告如果不合理，那么补偿就会很低。想要提高补偿，就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告审…

“我签订了空白协议，还能拿到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿啊？政策是怎么规定的啊？”、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，很明显的能感受到被征收人对于拆迁法律知识的缺乏以及面对拆迁这种于自身而言属于新事物的无措。其实即使被征收人不懂法、不懂征收程序，但是应该要知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天就给大家讲一讲拆迁实践中常常会出现的一些“陷阱”，在“陷阱”面前，被拆迁人是万万不能轻易签字的，如果掉以轻心，…

拆迁本是一件利国利民的好事，然而实践中，很多被拆迁人无法享受到征地拆迁本应带来的“让被拆迁人生活质量改善、生活水平提高”的好处，因为拆迁方并不能做到真正的守法拆迁，反而在拆迁过程中设置各种圈套与陷阱，让百姓得不到合理补偿，让百姓吃苦头。签订补偿协议是关系补偿的重要一环，部分拆迁方常会在此处动手脚。下面就给大家讲讲签订拆迁补偿协议时被拆迁人应当了解的内容，谁有资格与大家签订协议、拆迁协议应当包含什么、哪些情况绝对不能签字等等。 一、谁有资格与我们签订协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简…

“律师您好，我是山东人，在老家拥有一套继承而来的祖宅，前段时间祖宅被纳入征收范围了，之前一直在和征收方谈论补偿的问题，但是还没有签订的协议，我想着双方也谈的差不多可以签订协议了，但是一旦签订协议就意味着协议生效了，我想问问看我应该在签协议时注意哪些问题，以防以后出现什么麻烦……”小编听到这话，不免欣慰当事人开始具备维权的意识，今天小编就针对在协议签订过程中被征收方需要注意的问题为大家进行解析。 一、协议签订主体是否适格 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定：“市、县级人民政府负责本行…

“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，这两天征收方一直拿着一份补偿协议，想要我们签署，但是我因为看不懂这个协议也不敢签，我想问问您，对于这份协议，我应该看哪些内容啊？”随着我国时代经济的发展，很多老百姓开始逐步遇见征地拆迁项目，在这个项目实施的过程中老百姓最关心的问题就是能够拿到多少钱，然而补偿款的数额多少取决于老百姓所签订的征收补偿协议是否合理。今天小编就针对在签订征收补偿协议时应当注意的问题进行解析，希望大家能够获得更合适的补偿款！ 一、审查补偿协议的签订主体是否适格 在签订补偿协议之前，…

（一）空白协议 实践中空白协议的使用已经成为拆迁方惯用的伎俩之一，为了拿到被拆迁人签字的空白协议，拆迁人通常会以利益相诱，如许以“只要被拆迁人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺，而部分被拆迁人禁不住诱惑就真的签了，于是麻烦也就这样产生了。 首先，一旦被拆迁方签了字，而协议内容尚未确定，主动权就转移到了拆迁方手中，有了被拆迁方的签字，拆迁方对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，而当事人只能被动接受。 当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被拆迁人又往…

1、签订征收补偿协议的后果 第一，补偿协议具有合同的效力，因此当补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二，在征地拆迁过程中，由于征收补偿协议是行政合同，意味是房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议着。因此一旦签订补偿协议，就表明被征收人认定、同意征收方的安置补偿，这样即便补偿款确实不合理，但一般情况下也不能再通过司法途径进行维权。特别是大部分被征收人会在签订协议后，领取征收补偿款，这样维权的难度就会进一步加大。 …

常常有人在后面或者公众号下留言，咨询我们自己该不该签征收方拿来的补偿协议，大家的顾虑通常都是一样的，一方面担心不签协议就拿不到补偿了，一方面又觉得对补偿方案不满意。那么面对补偿协议，我们到底该不该签？如果签，需要注意哪些问题？如果不签，又该如何维权？今天小编将一一为大家解答。 该不该签“补偿协议”？ 其实不存在大家“该不该”签字的问题，是否选择签字关键看大家对补偿协议的内容是否满意。 如果对补偿协议上载明的补偿方案满意，政府也愿意签订补偿协议，我们何乐而不为呢？如果征收方态度比较好，在补偿方式、…

（一）签订补偿协议的主体不适格 征收补偿协议有以下几种情况之一的，有可能被认定为无效： 1.征收人不具备征收权利能力； 2.被征收人不在征收范围内； 3.在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人； 4.代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认。 （二）签订补偿协议的当事人意思表示不真实 民事活动应当遵循自愿公平等价有偿诚实信用的原则。征收人与被征收人在订立征收补偿协议过程中务必要尊重对方当事人的真实意思表示，禁止任何一方以欺诈胁迫或者乘人之危等方…

要签订补偿协议了？看看这个保你不后悔！ 实践中，被征收人与征收方多以签订补偿协议的方式来确定补偿安置问题，协议签的好不好直接关系到被征收人拿多少补偿金，补偿能不能按期拿到，征收方不履行协议应该怎么办等问题。一份好的协议意味着合理补偿，而一份有问题的协议将给被征收人带来一系列的麻烦。那么，签订补偿协议有没有什么技巧和窍门呢？ 首先，要搞清楚协议主体对不对，如果协议主体不合法，协议内容是得不到法律保护的。 根据法律规定，补偿安置协议应该由房屋征收部门与被征收人在协商一致的基础上签订。 在签订协议之前…