房屋评估的实质是对被征收房屋进行有效评估后结合补偿标准对被征收人进行合理补偿，跟我我国相关法律规定，房屋拆迁前必须对房屋进行价值评估，但是现实生活中，一些征收为减少补偿的支出，对评估报告作手脚，最后导致补偿金额及其不合理，小编可以很肯定的告诉大家，没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效。 一、没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效 依据我国相关法律的规定，没有合法有效的评估报告，房屋征收部门是不能作出征收补偿决定的，没有合法的评估报告，不能确定房屋的价值，从而无法签订补偿协议。 《国…

导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…

导读：在房屋征收中，房地产价格评估环节因其较强的专业性、程序性而令许多被征收人望而生畏，甚至干脆放弃对其的了解而情愿选择“难得糊涂”。然而事实上，把握好这一步骤中的关键点对于提升补偿利益而言可谓至关重要。那么，当房屋遭遇征收时，房屋价格如何认定，由谁认定？对房屋价格的评估结果不认同又该怎么办？本文，作者将为大家浅析国有土地上房屋征收评估中的那些事儿…… 【由谁来选择房地产价格评估机构？】 房地产价格评估机构的选定不仅关乎被征收人能够获得的实际征收补偿，同样也关乎政府房屋征收部门的工作能否顺利进行…