违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上，如此热度的背后，除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使公权力的时候，不得损害公民权益，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 尊重财产权 由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是2008年以前建造的老房子，如果依据2008年的《城乡规划法》认定老房子是违建就不合理了。如果是农村的老…

在拆迁中，我们最经常听到拆迁办说的一句话就是，“你的房屋没有土地证（房产证），这属于违建，补偿嘛，每平方只能给你这么多”。如果你不同意，那接下来不久，可能就会收到当地规划局或者综合管理执法局发过来的限期拆除通知书或者行政处罚决定书，甚至可能在没有收到任何法律文书的情况下，你的房子就当地政府当做违建拆除了。 违建就成了拆迁中避不开的魔咒，一旦碰上这个词，被征收人的补偿就少了一大截，甚至没有补偿。那么到底什么是违建，违建拆除有哪些程序呢？ 违建，也就是违法建筑或者违章建筑，目前法律上并没有具体的定义…

遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方乐此不疲将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，违建拆除有法可依，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。违建强拆是…