一、这几类房屋不再算“违建”了，拆迁有补偿了 第一，《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。 第二，《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建。 2019年这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第三，审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房…

一、抢种/抢建算不算违建?征地拆迁有没有补偿款? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着…

自秦岭违建别墅案以来，各地加强了对违建的整治和清除。实际上，各地的违建情况都比较严重，一部分确实是管理不到位，执法不到位。更有一部分是历史遗留问题，当时的法律不完善，当时的政策默许。是不是别墅只要认定为违建就必须拆除？违建建筑业花费了不少的资金，拆除固然能制止以后再次乱建，但是如何以最小的损失既能体现对违法乱建的惩罚，又能节约资源，这更需要行政机关合理行为。 某地对违建别墅采用了7种方式，不再一刀切解决违建，倒不失为好的做法。 1、拆除 (1)违建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划的，应依法拆…