你的房子有证吗？根据《城乡规划法》的规定，农村的房屋建筑应当取得“乡村建设规划许可证”。但在实际征收过程中，农村里很多老房子是没有这一证件的。征收方有时候就会因此告诉被征收人，房子没证属于违建，要拆除，不给补偿或者补偿很低。 无证农房就等于违建，必须拆除吗？本文中结合高院的一则审判案例，为大家解答这个问题。 前情概述 当事人蔡先生是北京市平谷区的一名村民，在本村有一处宅基地，以及地上房屋数间，宅基地的取得时间是2001年。 2018年，蔡先生收到案涉《限期拆除决定书》，指出他在自家宅基地上建的砖…

在征地拆迁过程中，往往会出现一种很奇怪的现象，也就是说，很多人发现，开发商会直接把拆迁开发商给房子，问他们在做什么，被征收人或开发商那里会回答是城市规划，是行政机关的征地拆迁政策，没有违法，而在房屋征收过程中，被拆迁人的房屋往往被描述为违法建筑，需要强制拆除，无法得到补偿，这种情况让很多人对拆迁感到很愤怒，为什么开发商要拆房子建房子是城市规划，而我自己建的房子属于违章建筑？ 当然，拆迁的人都知道，这种情况是不合理的，但究竟是什么不合理？听到这话后许多被拆迁的农民朋友们就开始茫然了，不知道该怎么回…

国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。 然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益，然而在拆迁时无证房屋是否也具备补偿条件，这是时下大家共同关注的话题。同时建筑无证是否可以直接认定为违法建筑进行拆迁呢？ “违法建筑”根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违…

导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…

住户违建标准： （1）规划公共场所，公共设施或建筑物的公共绿地的占用； （2）未有按照核准的设计图则兴建的建筑物； （3）擅自改建和建造建筑物； （4）农村经济组织或者村民建立自己的宅基地使用建筑物的非法转让;土地用于非农业合作的建筑非法转让香港特区居民的股份，城市建设委员会； （5）违反城市规划或者超过市政府规定的标准，为农村经济组织建设非农用地或者村民自用住宅用地的； （6）擅自改变工业建筑、居住建筑和其他建筑的功能的； （7）临时建筑物逾期拆除； （8）违反有关法律、法规和其他建筑物规定的…

今天我们再说一句让大家深有感触的话：当遇到拆迁时，你是否担心过自家的房子被定为违法建筑？或者是你正经历房子被定违的遭遇。 相信大家肯定有遇到这种情况！ 说实话，在全国城市化进程中，难免会遇到一些问题，比如历史原因造成的产权不完全问题，这也成为一些地方拆迁工人拿来“说事”的依据，动不动就把一纸“限期自行拆除”的文件丢给你，如果到期不拆，推土机就来了…… 这样的举动拆迁方的后果造成非常严重的事故时有发生，由于引起了各种强拆的，反正最后的结局是双方有一个缺点：工作人员一边拆，有的被撤职，有的失去了生命…

今天我们想说一句能引起大家共鸣的话: 当面临拆迁时，你担心他们的房子是非法建筑吗？ 或者你正在经历被定违的遭遇。肯定有吧！ 说实话，在我国城市化进程中，不可避免地会遇到一些因房屋产权不全而造成的历史问题，成为当地一些拆迁人员“说事”的把柄，动辄一纸“限期自行拆除”的文件丢给你，到期不拆推土机就来了…… 拆迁方此举引发的后果很严重，强拆造成的各种意外事件也时常见诸报端，反正最终的结局就是双输：拆迁方工作人员有的脱了衣服有的送了命，而拆迁户则为此失去自由。 今天，让我们来谈谈一个房子如果违反规定应该…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定，从另一方面对群众建房进行了约束，让大家知道违法房屋都得不到补偿，拆迁户自己承担损失，拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化，部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿，如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除，那么相关人员需要负法律责任，而且要给予补偿，下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方，许多房屋已…

在我们的日常生活中存在着许多违法建筑。通常情况下，是需要拆除这些违法建筑的，在我们的认识当中，经过户主同意的情况下才能拆除房屋，那么当面对违法的建筑时我国的法律允许对其进行强制拆除吗？哪些部门享有拆除违法建筑的权利呢? 根据我国现行的法律，对违法建筑进行拆除时将不给予被拆迁人拆迁补偿。所以，违法建筑的认定查处过程也就变得极其关键。违法建设行为的形成原因将是违法建筑的认定和查处过程中的主要依据。违法建设行为的形成原因不同，执法主体也就会存在差异。对于不同的违法情形，我们对享有违法建设(建筑)查处权…

小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经常会说这些房屋属于违法建筑。 近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…