实践中，由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等，常常有被征收人拿不到合理补偿，，合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况，被征收人往往有以下几种救济方式。 一是“自行对抗”，这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收人聚集在一起，与征收方正面对抗，以期阻止政府的征收行为。 首先，不可否认这种自行对抗是有一定作用的，尤其是在征地拆迁的前期的守地守房上。实践中，征收方为了减少征收成本、加快征收进程，往往会想出各种千奇百怪的招数，其中，变相强拆就十分普遍，如偷拆、误拆、帮拆等等。…

“以租代征”的基本情形 “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地…

何谓“以租代征”？ “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为…

当事人经历 立春以来，天气逐渐回暖，各地的冬小麦都开始返青，被麦苗覆盖的大地穿上了葱绿的新衣。 然而，一些村民的麦苗还没来得及接受这关键时期的施肥、浇水、除草、松土等照料，就被轰隆的旋耕机连根清除殆尽。 这些被摧毁的麦苗，只是长错了地方。它们长在河道两边的耕地上，“阻碍”了村里的河道拓宽工程。 而它们的主人——种植麦苗的村民，甚至没有得到一声合理合法的交代，更别提土地被征收拿到应得的青苗补偿。 5天前，村干部突然在“村微信群”通知：“河边上种麦子的给打了，没有补偿，有树的自己砍了卖掉……”通知的…

导读：据上游新闻日前报道，河北省邯郸市大名县西付集乡杨现村的120亩麦子被村支书带人用推土机全部夷为平地，试图阻拦的村民更是被不明身份的壮汉抬着扔到了2米多深的坑里。那么，村支书所称的招商引资建养殖场是否能成为其“征用”村民承包土地的理由？少数村民拒绝签订所谓“青苗补偿协议”真的是在阻碍村里发展吗？显然，这位村支书的法治意识亟待学习和提升…… 【要点一：强行推平青苗完全于法无据】 在村民不同意所谓“土地征用”并铲除青苗的情况下，村支书有权带上一帮人、开上推土机就去“强制推平”吗？答案当然是否定的…

广西一拆迁办官员因贪污土地征收补偿款而被检察院起诉，该官员在土地征收补偿中，与相关人员订立虚假补偿协议，欺骗被征收人，从而贪污土地征收补偿款合计1.16亿余元。与该官员类似的人还有很多，他们往往利用被征收人对法律的陌生，和对政府的权威力而欺骗、威吓被征收人，让被征收人放弃自己的权利，从而达到他们的违法目的，让我们看看这些人常用的套路都有哪些？ 拿政策和上级做挡箭牌 被征收人常常会遇见这样的情况，安置补偿不合理，去和拆迁办提异议，拆迁方就告诉你，这是上级的决定，是政策的规定，他们也没有办法，想帮你…

住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在小编接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…

农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的，根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为，因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同，所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来？ 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此，…

近年来城镇发展越来越迅速，咱们农村的土地征收也是越来越多，但是由此而产生的违法征收行为也是屡见不鲜。律师经常接到当事人的咨询，说当地村委会把土地卖给了开发商，土地补偿款被无故扣留，没有任何文件当地政府就要征收土地等等。 大家要明白，对于违法征收土地，村民有权说不。今天律师就为大家介绍几种比较典型的土地违法征收行为，农村朋友们多了解看看，避免上当受骗。 【典型土地违法征收行为汇总】 一、无征收公告和补偿方案 经常有村民在咨询征地的问题是说，我们这里征地，就说补偿3万5一亩，什么文件都没发，就是村干…