【事实概要】 前篇——老屋故事 在黑龙江省大庆市红岗区解放村，有一座年头不短的老房（建成于1978年），建筑面积约1256平方米。1998年1月5日，从事饭店经营的杨牧（化名）从东方修理厂手中买得此房，双方签订了《卖房协议》。由于房屋的所有权当时属于大庆油田有限责任公司天然气分公司油气加工二大队，后者于2001年6月就这桩房屋买卖出具了《证明》，并于2004年11月出具三份《具结保证书》，对老屋的坐落、建成时间、建设面积等情况予以了确认。 2005年，杨牧去世，以一纸遗嘱将老屋留给了妻子李闵玉（…