• 拆迁房屋赔偿协议诉讼期是几年

    一、拆迁房屋赔偿协议诉讼期是几年 拆迁房屋赔偿协议诉讼期六个月。 我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自…

    拆迁资讯 2020年12月22日
  • 对于已拆迁房屋是否可以确权之诉

    一、对于已拆迁房屋是否可以确权之诉 被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确权之诉。 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。 如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。 《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事…

    拆迁资讯 2020年12月18日
  • 同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗

    一、同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗 不是的,拆迁补偿标准跟时间没有关系,不同的地方有不同的标准。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置…

    拆迁资讯 2020年12月9日
  • 遇到房屋拆迁维权的方法有哪些

    房屋拆迁人维权 被拆迁人如何根据相关法律维护合法权利 房屋征收(拆迁)决定是由区县人民政府做出的,房屋征收补偿(拆迁补偿安置)方案也是由区县人民政府拟定的,但这不意味着被征收人(被拆迁人)就只能被动接受,无所作为。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》(人民政府第71号文)的有关规定,被征收人可以对征收的合法性和必要性(是否需要征收)以及征收补偿方案的合理性提出自己的意见,在因旧城区改造而征收房屋时,被征收人甚至可以透过投票的方…

    拆迁资讯 2020年12月9日
  • 拆迁房屋都需要签什么协议

    拆迁房屋都需要签哪些协议 依据我国城市房屋拆迁管理条例的规定,对城市房屋进行拆迁的时候,拆迁的相关人员要签订拆迁补偿安置协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 以上知识就是对“拆迁房屋都需要签哪些协议”…

    拆迁资讯 2020年12月7日
  • 房屋拆迁产权置换比例补偿是多少?

    一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少? 拆迁办会指定的几个评估公司对自己的房子进行市场价评估,评估的是单价 然后实地测量自己家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 二、拆迁补偿计算方法 计算方法1 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面…

    拆迁资讯 2020年12月5日
  • 遇到房屋拆迁怎么维权

    对很多老一辈的人来说,住了一辈子的房屋就是他们的根,因此当他们的房屋被拆迁时多会很激动,想通过维权的方式来维护自己的权益。那么遇到房屋拆迁怎么维权呢?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。   一、遇到房屋拆迁怎么维权 1、私力救济 所谓“私力救济”,是指被除了上访、诉讼、复议等公力救济方法之外,被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。 2、信访 所谓“信访”,是指是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式,向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况,提出建议、…

    拆迁资讯 2020年11月26日
  • 房屋拆迁规则有哪些规定

    对于房屋拆迁,大家要了解一下相关的政策,在拆迁的时候会根据房屋的类型来进行拆迁,大家要了解一下相关的制度,要与拆迁组进行具体的探讨和协商。那么房屋拆迁规则有哪些规定?下面给大家具体的介绍一下。   一、房屋拆迁规则有哪些规定 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房?(…

    拆迁资讯 2020年11月19日
  • 2020房屋拆迁补偿标准是什么?

    随着城市的不断发展,拆迁在我们生活中越来越常见。对于广大拆迁户来说,最为关注的就是房屋拆迁补偿标准了。了解最新的补偿标准能帮助拆迁户更好的规划未来,维护自己的利益。今天,大家就一起来详细了解一下房屋拆迁补偿标准吧。 一、征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13….

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 这几类房屋不再算“违建”了 拆迁有补偿了

     一、这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第一,《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你。 第二,《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建。 2019年这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第三,审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房…

    拆迁资讯 2020年11月17日