• 房屋拆迁规则有哪些规定

    对于房屋拆迁,大家要了解一下相关的政策,在拆迁的时候会根据房屋的类型来进行拆迁,大家要了解一下相关的制度,要与拆迁组进行具体的探讨和协商。那么房屋拆迁规则有哪些规定?下面给大家具体的介绍一下。   一、房屋拆迁规则有哪些规定 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房?(…

    拆迁资讯 2020年11月19日
  • 2020房屋拆迁补偿标准是什么?

    随着城市的不断发展,拆迁在我们生活中越来越常见。对于广大拆迁户来说,最为关注的就是房屋拆迁补偿标准了。了解最新的补偿标准能帮助拆迁户更好的规划未来,维护自己的利益。今天,大家就一起来详细了解一下房屋拆迁补偿标准吧。 一、征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13….

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 这几类房屋不再算“违建”了 拆迁有补偿了

     一、这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第一,《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你。 第二,《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建。 2019年这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第三,审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 2020年房屋拆迁政策有变化吗 棚户区改造会被叫停吗?

    房屋拆迁政策有变化吗?棚户区改造会被叫停吗? 1、无证房屋被拆迁也可得到补偿 很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋,这些房屋由于年代久远,很多都没有证件,因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿,其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是,只要房子符合当下的拆迁政策要求,没有证件也能得到赔偿! 2、拆迁补偿新增两种方式 目前的拆迁补偿方式有两种,一种是直接现金补偿,一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 如何签订房屋拆迁协议呢

    一、拆迁计划该拆迁项目官方批准的拆迁整体方案,如拆迁范围在什么范围之内,四至的至线参照物,拆迁的详细开始时间和截止日期,提前拆迁的补偿奖励措施和标准,临时安置的补偿如租房补偿等事项。 二、新建项目拆迁后建筑物的建筑名称、建筑面积、绿地面积、荷载等级、抗震等级、配套措施、开工时间、竣工时间、建筑项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。 三、征收补偿标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估公司名称、法定的评估资质证、评估的程序、评估的标…

    拆迁资讯 2020年11月16日
  • 房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办

    房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办 1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。 2、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 3、当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。 4、拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 房屋拆迁安置补偿协议是开展拆迁工作的前提基础,其应是拆迁双方在自愿、平等的基础上签订…

    拆迁资讯 2020年11月13日
  • 集体土地征收上的房屋拆迁补偿方案有几种

    一、集体土地征收上的房屋拆迁补偿方案有几种 依据我国相关法律的规定,集体土地征收补偿方案有多少种,法律并没有明确的规定,但一般情况下只有一种的,对征收补偿方案有异议的,可以通过听证的方式进行修改。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、…

    拆迁资讯 2020年11月13日
  • 2020年最新房屋拆迁补偿有哪些?

    房屋被拆迁之后,最重要的问题就是房屋的补偿了,我们常见的房屋补偿方式是金钱补偿,除了金钱补偿的方式之外,还有哪些补偿方式呢?现在将在下面的文章中为您详细的介绍补偿的问题。 2020年最新房屋拆迁补偿有哪些? 房屋拆迁补偿方式有哪些,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。主要内容如下: 1、 货币补偿作为主要方式。 理由如下: (1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容

    对拆迁房屋所有人进行安置补偿是我们日常生活中常见的行为,那么,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿应当包括哪些内容?下面,我们一起来详细了解下。 一、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条规定,征收个人住宅…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 房屋拆迁工程要注意哪些问题

    房屋拆迁首先要办理审批手续,然后发布拆迁公告,并进行拆迁补偿,制定拆迁的补偿标准将直接关系到拆迁工作是否可以顺利、如期开展。 一、房屋拆迁工程要注意哪些问题? (一)依法办理征地审批手续。 因建设项目需要拆迁集体土地上的房屋,其前提是该土地被批准征收。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,建设占用土地,涉及农用地转化建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。依照法律规定因建设项目需要用地的首先应将集体土地征为国有,如项目建设不把集体土地依法征收为…

    拆迁资讯 2020年11月10日