我的房子是违建，拆迁时有补偿吗？

前几天，征地拆迁律师给我们简单介绍了什么是“非法拆迁”，是保障拆迁成功权的唯一途径，同时也着重介绍了房屋拆迁的相关知识。如果有相关问题，被拆迁人可以自行咨询或咨询我们，除前面介绍的“非法拆迁帽”外，现实中还有各种原因。今天我们要讲的是，很多人的房子确实是违法的，那么被拆迁人应该怎么做才能尽可能地保护自己的权益。

一般而言，违章建筑是指未经有关主管部门批准，未取得建设工程许可证的房屋，即未经有关部门办理建设手续，由普通民众自行修建的房屋。

这样的房子可以分为两种。

• 一是不批准登记，不符合城市规划；
• 二是按照有关规定拆除非法修建的房屋，不经有关部门批准，不违反城市规划。在这种情况下，拆迁人一般可以向有关部门缴纳罚款。

手续完成后，所以拆迁人员要知道为什么他们没有获得相关文件，尽可能跟踪房屋完成相关文件。

在实际情况下，非法建筑的原因有多种，无论是什么原因都被认定为非法建筑，最终的拆迁补偿相对较低，为了尽可能提高自己的拆迁补偿，被拆迁人必须在谈判中做好这一环节的谈判，通过协商合理提高赔偿，还应注意到，如果发现房屋是非法建筑，一般拆迁方会以拆迁的名义加快拆迁。因此，被拆迁人要尽最大努力解决问题，不能解决的，要合理利用自己的权利，通过有关拆迁决定、强制拆迁等有关规定，申请行政诉讼和复议，为自己创造有利条件。

对于没有文件的房屋，或者如果是非法建筑，可以拆除，征地拆迁律师已多次解释。我们在此不再重复。无论拆迁是否合法，被拆迁人的人身安全都是不可侵犯的。即使是司法拆迁，也有必要为被拆迁人预留时间，让被拆迁人将财产转移到房屋内。总之，拆迁方不能破坏房屋外的财产，因为房屋是非法建造的，不能忽视被拆迁人身安全，我们再次提醒被拆迁人，他们应特别注意违法建筑的主体，截止日期，提醒等。如果在强拆过程中没有非法手续，则有违法行为，被拆迁人可以提起诉讼并重新考虑维修权。

虽然有关规定，对超过批准期限认定为违法建筑或临时建筑的建筑不予补偿，但由于违法建筑的实际情况原因复杂，许多地方政府正在进行补偿。对被拆迁人进行一定程度的安置。最起码，即使被拆迁人因违法建设而失去补偿，也应该这样做。被拆迁人因拆迁造成土地损失的赔偿。

在任何情况下，拆除过程中非法建筑的原因都是多种多样的。无论非法建设的原因是什么，都不能代表被拆迁者不得有赔偿。在这里拆迁律师提醒被拆迁人利用土地权益。同时，也要注意有关法律法规。