【农村自建房】新一年农村自建房如何办证?抓紧准备好这些材料

由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升,许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等,其房屋设计风格多样,装修十分豪华程度,跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道,在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的,那么,农村自建房应该怎样办理房产证呢?

农村自建房能够进行买卖吗?如果要进行农村自建房买卖的话,需要提交哪些材料呢?接下来就由小编来为大家介绍相关知识!

新一年农村自建房如何办证?抓紧准备好这些材料

农村自建房应该怎样办理房产证,需要提交哪些材料?

按照《房屋登记办法》的规定,由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记申请的,应该提交以下材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

(四)申请登记房屋与城乡规划相符合的证明;

(五)村民住房平面图或者房屋测绘报告;

(六)其他必要材料。

如果提出的是村民住房所有权初始登记的申请,还应该提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果想要对农村房产证进行办理,就需要把上述内容中的材料准备好。倘若对这些材料不太了解,可以向当地的房屋管理部门进行咨询。

新一年农村自建房如何办证?抓紧准备好这些材料

农村自建房能够买卖吗?

农村自建房不能出卖给集体之外的成员,能够在集体经济组织内通过合法的方式转让。

而按照《物权法》的房地一体原则,在对房屋所有权进行转让的同时,宅基地使用权也会转让,所以,农村宅基地属于农村集体所有,需要具备宅基地转让的条件。

在对宅基地使用权进行转让时,一定要同时具备以下条件:

1、转让人需要拥有二处以上的农村住房;

2、转让人应是同一集体经济组织的内部成员;

3、受让人没有宅基地和住房,需要与宅基地使用权分配条件相符合;

4、转让行为需要征得集体组织的同意;

5、宅基地使用跟随房屋一并转让。

买卖农村自建房需要提交哪些材料?

新一年农村自建房如何办证?抓紧准备好这些材料

如果是内部买卖,需要对转移登记进行办理。房屋所有权依照法律发生转移,提出房屋所有权转移登记申请的,应该提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

提出村民住房所有权转移登记申请的,还应该提交农村集体经济组织同意将住房所有权转移的证明材料。

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