【拆迁谈判】拆迁谈判，对抗不是目的！拆迁户凭什么跟拆迁方叫板？

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有利益，有利益的地方就有是非，有是非的地方就有爱恨，有爱恨的地方就有纷争，有纷争的地方就有派系，有派系的地方就有政治，有政治的地方就有交易，有交易的地方就有恩怨，有恩怨的地方就有人。

拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。

那么，拆迁户能凭什么跟拆迁方叫板呢？

一、熟悉法律法规

拆迁消息放出时，聪明人会及时查相关法律法规和流程，以及“先烈”们用惨痛换来的经验，现在网络这么发达，可以自行查找相关资料、文章，一般来说，是以下程序：

有关部门进行拆迁调查和项目计算——拆迁管理部门对申领单位的材料进行审核——如通过，会发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁公告》——拆迁部门制定相关补偿条例——如对条例的处理方式不满意，可进行复议、协商。

二、录音、录像

通告发布后，会有相关人员来谈判，约好补偿金、放置方式、期限、违约等等相关事项，这个时候，拆迁户一定注意，确认对方的相关文件和证件无误后，才可与之商谈。还有，很重要的一点，不将过程录像，也起码要录音，这些都是以后拆迁方耍赖时的回击武器。

三、签字慎重

相关事情全部谈妥之后，认真阅读相关文件，一切无误后，才可签上自己的名字，对于一些迷迷糊糊的工作人员，直接拒绝，自己想了解的或者不懂的，一定要问清楚。签字要慎重!

四、法律时效

既然生活中已经出现了拆迁问题，把就把拆迁这一方面的课程好好“补补”，根据最新规定，行政诉讼期为六个月，没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年，如果错过了时效，那么拆迁户就会变得很被动 。

五、理性维权

我们知道，很多拆迁方为赶工期，极有可能会动用违法手段进行强拆。

这时，我们一定要理性，就算滔天之怒也要保持冷静，不要采用暴力手段，古话说得好——留的青山在不怕没柴烧。

若遇违法强拆，及时启动法律程序，维护自身合法权益。

六、拆迁维权注意事项总结

1.维权的目的是解决矛盾而不是激化矛盾。

2.要有一颗平常心，一味对抗，对个人和对社会都没有实质意义。

3.拆迁就是拆迁，千万别提拆迁以外的事情，这些偏离主题的事情，既让拆迁人为难，也会令自己陷入沮丧。

4.对事不对人，不要发情绪，如果可以，让拆迁工作人员帮你想办法。

5.签合同时要看准，要了解形势发展。如果是较早一批签合同，在合同约定中注明，“如果价格、方案有变化，与其他人享受同等待遇。”

拆迁谈判，对抗不是目的。

这才是我们的目的。

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