拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。 拆迁，就像一座天平，天平两端的拆迁方和拆迁户在这座天平上反复角逐，寻找双方利益的平衡点。 拆迁谈判，对抗不是目的。 这才是目的。 一、四个必须 每一位拆迁户都想尽可能取得较高的拆迁补偿款，在和拆迁方谈补偿之前，掌握这“四个必须”： （1）必须了解政府的相关征收文件是否齐全； （2）必须了解征收程序是否依法而行； （3）必须确认自家房屋的性质和产权以及相关证明文件是否齐全；…

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。那么2020年棚户区改造补偿标准是多少？是怎样计算的？补偿低怎么把？如何维权呢？ 我国土地分两种类型，拆迁赔付标准也分两种： 一、集体用地上的房子 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，…

违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因？ 这个题目其实很大，但是确实在违章建筑拆迁当中遇到比较多的，特别是江苏、浙江、上海这一带，现在正在如火如荼的强拆违章建筑活动。 浙江比较有名的就是“三改一拆”，旧社区旧厂房之类的进行一定期限内的强制拆除，并且拆除起来行为比较野蛮暴力，甚至太过于直接，更甚者拆迁不通知企业的当事人也不通知相关的家属。 有些地方房屋是租赁的，拆迁的时候根本不通知房东和承租户，直接在某个时间点去强拆。或者通知了拆迁但不是以法定方式通知的，而是以口头形式告知“某某日要过来强拆房屋”。 这…

中纪委：政府强制拆迁构成犯罪! 在此前，中央纪委、监察部关于违法征地拆迁就发出《通知》，要求各级纪检加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为! 《通知》指出，对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。 涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息…

现在棚户区改造在全国范围内如火如荼的开展着，相对于拆迁方的热情来讲，很多被拆迁人就没那么高兴了，因为他们好好的房子被列入了棚户区改造不说，改造完了这块地也就不是他们的了，他们将被安置到比较偏僻的地方，虽然安置房的面积可能比以前大了点，但是周边生活设施很不方便，就医和上学等都成了问题。 按理说国家的棚户区改造是为了改善本地居民的生活水平，怎么搞成了把本地人赶走，在当地搞高档住宅或者商业开发了呢? 很多被拆迁人经常问小编，按照国家法律到底被拆迁人在棚户区拆迁后，到底可不可以要求原地回迁呢? 在解答这…

一、最后的棚改攻坚十三五明确提出，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，此后中央的几次讲话也重申了这一点。 从现实情况来看，棚改的大部分任务确已完成。 因此，从去年就开始了三年棚改攻坚计划，并且提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 最后的棚改大体是从两方面来走的。 1.通过加快安置房的建设，为棚改居民提供实物安置。 2.通过地产调控与限制货币化安置，降低市场对于房价的预期，加强居民的拆迁意愿。 总体来说…

随着城市化进程的加快，大城市的发展也是越来越快了。许多年轻人也怀揣着梦想，从乡村涌向城市。 一方面，他们作为劳动力，为城市的发展增加了不少助力；另一方面，他们涌入城市，也有了庞大的住房需求，进一步刺激了房地产的市场。 大城市的房价也是一天一个价，越来越高了。 2020年起，棚改政策有变，不再大拆大建，拆二代：一夜暴富梦碎了！ 现在大城市里的有钱人不只是做生意的商人，还有一些是靠着祖上的房产成了令人羡慕的“拆二代”。 大城市得到发展之后，地皮变得相当值钱，为了能在有限的土地资源里面盖出更好更多的房…

随着国家城镇一体化进程的加快，越来越多的棚户区和弄出地区也加入到了建设大潮中，越来越多的人通过拆迁补偿款改变了原本的生活，很多因为拆迁暴富的人都被人们称之为“拆一代”“拆二代”，在这场浩大的拆迁潮中，很多人只知道拿到拆迁款就万事大吉，却并不明白其中的差别和猫腻，对于棚户区改造和房屋拆迁的区别，很多人根本不知道，但是这里面的学问可是非常大的，要是不明白这3点，小心前方两室！ 首先，我们要明白这两者的区别 棚户区改造一般都是有政府主导，对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑，由专家评估团经鉴定为…

整治违建是为了维系社会秩序，但是在实际操作过程中，不少相关方陷入了多个认知与操作误区。 比如说 违建必须要拆除，更有甚至，平时不作为，征时一刀切；哪里有征地拆迁，哪里就开始查处违建，以致于整治违建进行过程中过于混乱。 是违建就得拆？违建必拆？一拆迁就打击违建？ 须知对于违章建筑的查处，绝不能陷入四个误区。 打击违建，不可陷入四个误区 一、“违建”必须严格依法认定 实践过程中，存在过于轻浮的违建认定原则，认定违建不依法，甚至是将全部无证房定性为违建，一刀切认定。 对于有些违建而言，确实是…

棚户区改造、城中村改造等改造类拆迁项目的大力推进，极大程度上改善了百姓的生活与居住条件，让百姓受益。 但与此同时，拆迁范围内的违法建筑认定似乎也没有停止过，这给部分被征收人带来了一些不良的体验甚至是伤痛。对于普通百姓来说，拆迁的过程中房屋被定性为违建，是一件后果很严重的事情，这意味着拆迁可能将拿不到补偿。然而这样的事件在实际操作中不在少数。棚改本是为了让利于民，但不少被征收人因此陷入“被违建”的漩涡。 首先需要大家明确的一点是，棚改项目同其他改造类项目并没有太大的区别，广大被征收人没有必要为了这…