近日笔者收到一则咨询：听说我们村要修高速公路，我想向政府咨询下相关信息，但政府部门回复说“项目还未落实，还没有相关信息。”，但已经有人进行实地测量了，还没有项目就到我们的地上测量，不违法吗？ 确实，我国的征地拆迁项目大多历时较长，从筹备到具体实施可能要经历几年的过程，在此期间，听到风声的相关权利人就会产生不确定的焦虑感，担心自己的财产可能在未来某一时点受到波动。原因在于不了解征地工作发展的进程，您需要了解整个征地项目大体的流程，才能合理保障自己的权益。 征地工作大体流程，在国土资源部发布的《关于…

案件概要 家住河北省的孟先生，1989年结婚后在村里教过书，后到市里的一个工厂做电工师傅，膝下有二子一女。孟先生只要手里头有点钱了，就在村里买块宅基地，村里也不兴在城市买房。截止到目前为止，除了自家的那块住祖宅外，孟先生还有3块宅基地。孟先生当时买宅基地主要是考虑到，钱存在银行一年的利息也没多少，而且心里也不踏实，考虑到以后儿孙满堂后自家老宅肯定是不够住的，还不如买几块宅基地。 2017年初，行政机关因修建高速公路项目需征收孟先生所在村的部分集体土地，孟先生的4块宅基地均在征收范围内。孟先生本以…

城镇化的加速发展致使农村人口迁徙城市，更多人到城市打工，很多人甚至在城市买房安家，农村的房屋长时间在没人居住打理的情况下不仅荒废甚至成为危房，严重的影响了村容村貌，国家及地方也在这方面进行了整治，将在有需要的时候拆除这些农村闲置房屋，也会让农民朋友比较关心，这些房屋拆除会有补偿吗？ 一、哪些房屋属于被拆除的空闲房屋？ 首先要了解不是所有房屋都将会被拆除，到底什么样的房子被拆除呢？相关政策定义以下4类“空心房”将属于拆除范围： 1.无人来修缮的房子，并且长期无人居住； 2.不能再满足正常居住需要的…

城乡经济的加速发展，特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善，发生了巨大的变化。当然，最重要的当然是拆迁房屋。 因此，旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化？补偿标准提高了多少？那些不能拆除的房子呢？小编特地为您整理了相关内容，看看吧！ 三种补偿方式不变 1、货币补偿：货币补偿是近年来最重要的补偿方式。一般来说，在结合房屋拆迁的实际情况和当地的经济情况后，将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。 2、产权置换：产权置换和货币补偿是相对的，是以房屋换房屋…

一般讲到拆迁，总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来，而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗？对此我们也不能排除这一点可能性。 但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师，我们其实都清楚的知道，并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时，他们会经历着什么，还有当拆迁后，因为拆迁失去土地的农民又将何去何从？ 下面我们就来讲讲我们受理…

近年来，随着经济的快速发展，许多农村农民为了在外地购房、打工，或者为了让子女进城读书等情况，可能会将农村户口迁移到外地或城市。然而，家里仍然有旧房子，原来的宅基地或土地仍然以自己的名义存在。 这种情况应该引起注意，因为当你的户籍不再是宅基地所在地的户籍时，你在法律上来说，已经不是原来农村的人口了，根据我国的相关规定，土地和宅基地应该属于村集体，虽然宅基地仍然是你名下的，但是凡事仍有例外，以下这几种情况就需要大家注意了。 一、房屋荒废或者坍塌的，时间长达两年以上，房屋一直无人居住，或者年久失修房屋…

十几年前，在城镇买房落户属于常态，现如今拥有城市户口的“前”农村人比比皆是，多年过去了，有的家庭可能已经全员都没有了农村户口，父母已经去世，那农村的宅基地是否能够继承呢？遇到拆迁又能否获得补偿呢？ 宅基地是否能够继承？ 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）第六条载明：已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地…

您好，宅基地属于农村集体所有土地，集体土地上房屋征收，目前主要的是《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定。征收补偿应遵循合理补偿原则，也就是不得因为征收降低被征收人原有的生活居住水平。宅基地上自建二层楼房遇到征收，会出现什么情形，是否可以争取全面积补偿，以下小编结合遇到的实际案例进行简单分析。 1、宅基地自建楼房一般会出现的情形 农村宅基地上自建的房屋尤其是老房子，或者老宅基地翻建房屋，多半会存在房屋没手续或者手续不全的情况，平时居住多年可能都风平浪静，征收来了，土地管理部门、建设规划部门或者…

毫无疑问，2019年是“拆迁年”，在全国范围内，2019年是拆迁工作的关键年份，也是货币安置改革的重要一年。从区域角度看，陕西、山东、安徽、浙江等省市迎来了新一轮拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等城市也开始了新一轮的征地。 虽然每个人都调侃拆房富三代，很多人通过拆迁获得了很大的收益，成为了“拆二代”，但是农村普遍的法律意识薄弱，如果发生非法拆迁，他们不知道该怎么办，所以农民的朋友们仍然需要对拆迁所能得到的利益一清二楚。 在2020年，没有清楚地解释这三件事，绝对不要签字。 拆除前必须公布通知…

农村拆迁给你家带来了什么好处呢？会存在越拆越穷吗？以我家老家新修的房子，过了没两月来人测量了，应该是按面积来补偿，准备全部拆迁，收回宅基地，建集体小区，希望补偿款能够买集体小区的房吧，关于集体小区的建设风貌 这是条件好一点的地方的集体小区，大概就是这个样，集体在一起住，公共设施会齐全的多，生活设施也会方便的多。农村拆迁一般都会补偿房子或者补偿不少金钱，但是近期却出现了一种怪象，有些的老百姓越拆越穷了。为何会出现“越拆越穷”的怪象呢？原因是什么？ 1.拆迁后交费升级 大部分的农村家庭已经新修自建房…