-
遇到拆迁合同如何写
遇到拆迁合同如何写 因政府旧城改造,现有下列房屋将被拆迁改造: (1)坐落于xx区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:,土地证编号:,土地面积:,房屋建筑面积:。 (2)坐落于xx区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:,土地证编号:,土地面积:,房屋建筑面积:。 (3)坐落于xx区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:,土地证编号:,土地面积:,房屋建筑面积:。 上述房屋拆迁前一直由甲、乙双方及甲方父母共同持续居住,房屋此前系甲方农村集体经济组织分配的房屋,现政府已经下达拆迁征收通知,并由甲方父亲…
-
拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗
可以算,但一般都会有另一份安置房合同。 房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人(以下简称甲方): 单位名称:地址:法定代表人: 职务:邮编:电话: 委托代理人: 单位名称:地址:法定代表人: 职务:邮编:电话: 被拆迁人(以下简称乙方): 单位名称:地址:法定代表人: 职务:邮编:电话: 委托代理人: 单位名称:地址:法定代表人: 职务:邮编:电话: 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): 单位名称:地址:法定代表人: 职务:邮编:电话: 委托代理人: 单位名称:电话:法定代表人: 职务:邮编:电话: …
-
房屋拆迁补偿协议常识
房屋拆迁补偿协议公证 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; …
-
关于拆迁的相关法律法规
大家平时对拆迁还是有一定了解的,而且我们是知道的,国家政府给予了国家土地的使用权而取消占有权,所以当国家需要使用土地的时候,国家会相应的试行拆迁规定。由政府组织实施的能源、交通、教育、社会福利、市政公用等公共事业需要占用公民的房屋或者土地时,国家相关部门将会对被征用的土地进行相应补偿,接下来我们就来看看关于拆迁的相关法律法规,希望收集对大家能有所帮助! 一、国务院关于拆迁相关规定是怎样的 1、第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权…
-
拆迁产权变更怎么公证
如果在拆迁的时候,我们需要把自己的房屋进行一个产权变更,那么怎样进行公证呢?一般来说在拆迁的时候,产权是不太允许变更的,所以要区别不同的情况,如果咨询了相关的管理部门可以进行一个变更的,那么我们就可以去进行一个公证。接下来为大家带来拆迁产权变更怎么公证的详细知识,希望帮助到大家。 一、拆迁产权变更怎么公证 房屋拆迁产权变更需要区别不同情况的,原则上在房屋拆迁范围确定后不允许改变房屋现状和相关与房屋有关的变更,比如改建扩建,房屋过户,迁移户口,改变工商登记,房屋进行买卖交易等等。 但有些情况是…
-
我国关于征地拆迁的主体等问题是如何规定的
征地拆迁过程中容易出现的问题 1、我国关于征地拆迁的主体等问题是如何规定的 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。 在现实的征地拆迁工作中,严格…
-
征地拆迁准备工作,有哪些?
由于城镇化的进程在不断的加深。很多城市不得不面临一个征地拆迁的问题。由于老旧的建筑、由于耕地、由于农村等等影响了城市的整体规划,为了更好的实现城市的发展。必然要经历痛苦的征地拆迁的过程。那么征地拆迁准备工作都有哪些呢?为大家解答。 进行征地拆迁的主要工作流程 一 、征迁前期准备 1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。 2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司…
-
拆迁部门和拆迁实施者到底是谁?
提起拆迁,人们的第一反应就是拆迁办、开发商,城管、拆迁公司……但是,究竟什么是拆迁?谁是拆迁部门?拆迁的实施者又是谁?当拆迁过程中遇到违法行为由谁来承担相应的法律责任? 一、什么是拆迁? 从字面理解 “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。“迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。 根据2011年11月21日公布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《征补条例》),法律含义的拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,将保障性安居工…
-
拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开
拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开 一、必须以法律为依据,不谈拆迁政策 地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的,大都是拆迁方单方面制定的,有利益方面的因素,在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策,我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点,做到依法的,有理有节的据理力争,争取主动,保障自己的拆迁赔偿不被缩水。 二、保持好心态,审视利弊 拆迁方为了尽快完成拆迁,往往会出台一些迷惑拆迁户的拆迁奖励制度,用微小的利益诱惑拆迁户,有时的确起到了一定的作用,提醒大…
-
落实征地拆迁的举措有哪些?
伴随城镇化建设加快,为了创造更多的价值,目前很多地区都已经进入征地或者拆迁范围。但是由于征地拆迁牵涉到人数众多,所以也产生众多问题导致征地拆迁进度缓慢,下面为大家介绍落实征地拆迁的举措的有关知识。 落实征地拆迁的举措 (一)尽快出台与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套的实施细则(办法)。按照新《条例》的原则性规定,结合萍乡实际, 1、建议按照新《条例》要求,确定市、县(区)不以盈利为目的的房屋征收部门作为拆迁实施单位,解决拆迁实施主体的合法性问题; 2、要明确房地产价格评估的具体操作办法…