最近小编接到一些朋友们的咨询，问“我的房屋要被征收了，但是我不同意征收方给予的补偿，我就没有签补偿协议，征收方是不是不可以强拆我的房子呀？”对于这个问题让小编为大家分析一下，到底会不会被强拆呢？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本…

随着最近几年国家经济实力的快速发展，国家在建设与长局规划方面越来越注重，不断出台了许多新的政策来推进新形势，当然在土地规划这一方面也有不少的力度出台，最为明显的表现就是很多房子都面临着征收拆迁的问题。 遇到土地征收这类问题，有些人高兴有些人忧愁，毕竟是自己居住了几十年的房子就突然被一政策出台给收走，多少心里的失落感还是有的。当然国家为了作为补偿也会给民众一些政策，这个时候要房还是要钱就成了民众面临的选择了，那么对于拆迁的问题，要房合适还是要钱合适，一拆迁大哥说完其中的奥秘之后，瞬间点醒了不少人。…

说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？” 相关法律规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 这里的“公平补偿”，需要体现以下要素： 一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正…

国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平，要先补偿后搬迁同时禁止一切违法逼拆和强拆等等。然而回归实践，这些对百姓而言具有保障性的法律政策并不能落实到位，接收到很多拆迁咨询，人们更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会呈现出这样的实践结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 拆迁补偿严肃的关系到每个被拆迁人的切身利益，深刻联系着被拆迁家庭的未来生活水平，因而被拆迁人不能向任何“低…

在征地拆迁过程中，征收双方离不开一个利字，被征收人势单力薄，弱点较为明显，而有人力、财力、权力支持的征收方，虽然占据着绝对主动的地位，但也不是一点破绽都没有，被征收人想提高补偿，一定要找准征收方的以下弱点： 1、怕信息公开 《政府信息公开条例》第11条规定：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应当重点公开征收土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况的政府信息。”简单来说，就是政府主动把自己做的事情公开给老百姓，让大家知道政府在做什么，做的事情是否合法。 但是，在实际拆迁中，很多信息…

遇到拆迁的时候大多数人先考虑的就是补偿标准，说谁家房子要拆迁了，可以拿多少钱……，但很多人对拆迁补偿的相关规定并不是很了解，补偿方式又分为货币补偿和产权置换。 　　无论哪种方式，大家应该清楚拆迁补偿的基本原则是两个保障：即保障房屋的整体价值不降低;保障被拆迁人生活水平不降低。这是大方向，如果拆迁补偿标准明显与上述两个原则相违背，即不合法。 　　被征收人选择房屋产权调换的，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋…

征地拆迁维权过程中，被征收人会遇到许多法律程序，每一道法律程序都有严格的法定期限，这些期限与被征收人的维权行动息息相关，一旦错过，将导致维权难度大幅度增加。 为了方便被征收人及时把握维权进度，不错失提起相应法律程序的最 佳时机，小编特别整理了一些对被征收人而言较为重要的维权期限，希望您不要错过。 一、对评估报告有异议，何时维权? 评估是国有土地上房屋征收必经的一道程序，如果集体土地上房屋征收遇到评估可以参考适用国有土地上房屋征收评估程序。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产估价师应当…

2001年《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。但2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条、第二条仅规定，保护被征收房屋所有权人的合法权益，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该条例对承租人的补偿问题却没有涉及，这也就造成了承租人的补偿问题在各地法院多有争议。 补偿项目与考虑利害关系人 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收中的补偿项目进行了规定，主要有 被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁…

随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了，从而使自己的合法权益受到损害。 拆迁过程中，被拆迁人应如何保护自身合法权益？律师分析，要想获得合理补偿，被拆迁人一定要把握好这三个底线： 一、拆迁之后现有生活水平不能降低 征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。 二、补偿价格参照周边房屋市场价 这…

随着城市化进程的加快和新农村建设也在如火如荼的进行着，相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况，在拆迁案件中经常会遇到这种问题，拆迁为什么会被“拆穷”，达不到自己预期的拆迁补偿，反而降低了自己原有的生活水平。 那么在面对拆迁补偿不合理的时候，被拆迁人应如何操作呢？下面由律师来给大家进行讲解，法律是保障公民权利的“法宝”，我们应该利用法律的手段进行维权！ 1、审视征收方行为，考虑自身房屋情况 面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式…