导读：目前，一些地方政府为了净化城市空间，提升市容市貌，陆续开展“拆除违法搭建的彩钢棚”工作。彩钢棚作为一种临时建筑，在我国城市、农村都很常见。人们搭建彩钢棚，一般是为了存放车辆、杂物等，有的彩钢棚是在自家宅基地或房屋前后建设的，有的彩钢棚是在农用地上建设。搭建彩钢棚也应当有一定的合法手续，如果无合法手续，严格来讲，也是违法建筑，可能会被以违建名义拆除。当然，拆除无证、无手续的彩钢棚，也要综合考虑当地的建设习惯等因素。执法机关未按照法定程序拆除无证彩钢棚，也应当确认违法。接下来，我们来通过案例来…

导读：温故而知新，可以为师矣。《行政强制法》第44条，堪称当事人依法救济自己被认定为“违建”房屋的最重要法律依据和抓手。本文，作者再度为大家解析这一法条所包含的若干重要讯息，弄通了你的疑似“违建”房屋也许就不会被拆除。 【要点一：行政强拆的对象只能是“违法的”建筑物】 《行政强制法》第44条规定的内容最终落在了“行政机关可以依法强制拆除”上，也就是大家通常所理解的“法院不管”的强制拆除行为。 但能够由行政机关依法强拆的，只能是“违法的建筑物、构筑物、设施等”。故此，对合法房屋的拆除都要经过法院的…

导读：随着疫情防控形势的持续向好，一些地方针对违建别墅的清理整治工作又开始启动。近日，小编了解到，某市一农垦集团公司建设销售的38栋别墅房屋被当地镇政府认定为违建并处以没收的行政处罚，当地法院已裁定准予强制执行。对拒不搬离腾空房屋、阻碍执行公务的人员将追究其法律责任。然而，在此类“违建别墅”清理整治案件中，真正被“惩处”的绝非仅有违法建设的一方，以普通老百姓为主体的购房人也同样面临难以承受的现实损失…… 图文无关 【购房者的窘境：手握“产权证”却没产权】 按照购房人的描述，他们是通过2009年发…

导读：据新京报、澎湃新闻等多家媒体近日报道，3月25日，青岛市黄岛区官方微博“黄岛发布”发布通报称，为整治生态，将涵碧楼41栋别墅予以拆除。3月27日，别墅区一名业主告诉新京报记者，整治当天才收到别墅要被拆除的消息。另一名业主则表示，尚未与相关部门协商好安置问题。根据调查了解，涉案被拆除别墅均有合法的产权证，在建造、销售时是完全合法合规的。而近期全国各地的“违建”别墅清理整治行动仍在推进中，类似的情况可谓并不鲜见。那么，这类对“有证房屋”的拆违行为，究竟怎样做才算是合法、合理呢？ 图文无关 小编…

导读：实践中，对于违建的拆除、没收是否也需要申请人民法院强制执行，仍存在不同的理解和做法。在明律师曾多次提及“合法建筑，司法强拆；违法建筑，行政强拆”的判断，其依据又是什么？行政机关依职权对违建进行处置，法院真的完全不管吗？本文，小编为大家再度解析行政机关究竟该如何依法强拆、没收违法建筑。 【《城乡规划法》+《行政强制法》，行政机关可以依法自行处置】 对于违反城乡规划，未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证进行建设的房屋，《城乡规划法》第64、65条规定应当由城乡规划主管部门、乡镇政府依据…

导读：我们都知道起诉期限在行政诉讼中非常重要，解决的是行政起诉能否进入司法实体审查的问题。除强制拆除等事实行为以外，很多行政行为比如行政复议决定、行政处罚决定、房屋征收补偿决定、信息公开答复等，都是从文书送达之日起计算起诉期限。那么行政诉讼中的送达方式有几种？各种送达方式如何适用？在签收有关文书时，被征收人应该注意哪些问题？本文，小编将结合有关法律规定谈谈这一问题。 【7种法定送达方式，直接送达是基础！】 《行政诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理…

导读：据新京报近日报道，针对河南省新乡市原阳县18日发生的4名儿童被埋土方身亡一事，涉案项目施工方未取得施工许可证。但当地街道办、住建局和城管执法局均表示其对该案无执法权，涉案违法行为究竟该由谁来管似乎要成为一笔糊涂账。那么，依据现行的法律规定，本案施工方涉嫌违法施工的行为真的没人能有效制止吗？所谓“涉违建”的说法又是否符合法律层面上的事实呢？本文，小编为大家浅析报道中的一些法律问题。 【住建局怎么可能管违建？违法施工不是“违建”！】 新京报的报道中有这样的内容：“住建局怎么可能管违建，没执法权…

导读：据中国新闻周刊4月22日《济南雪野湖千余套“手续齐全违建别墅”正被拆除》一文报道，坐落于山东省济南市莱芜区雪野湖景区内的500多栋手续齐全的有证别墅遭认定违建，正在或将要被予以拆除。当年地方政府违规审批的别墅项目如今面临“一刀切”式的整治措施，购房并居住使用多年的业主自然有其不同的意见。那么，山东多地对违建别墅“一刀切”采取整治措施究竟有何问题？拆违、征收或是回购、预征收，不同的“名义”背后又有着怎样的区别呢？ 图文无关 【违建别墅清理整治须考虑“比例原则”】 中国新闻周刊在报道中明确指出…

导读：据新京报4月22日报道，河北省涞水县山水醉别墅区业主反映，野三坡景区管委会4月21日下发《关于限期拆除山水醉违建别墅项目的告知书》，称该住宅区被认定为违建，需拆除，要求业主三天内搬走个人物品。而业主们的损失补偿事宜则暂无明确的落实方案，“将督促指导企业制定补偿方案，筹措资金，合理补偿”。那么，争议持续多年的野三坡违建别墅案件究竟反映了这一领域怎样的现实问题？购房业主的补偿权益又该如何得以落实呢？本文，小编谨依据相关媒体报道所反映的事实进行简要的解析…… 图文无关 【要点一：2015年认定的…

导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。小编以下就这类情况为大家做详细解析…… 一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的…