导读：《新土地管理法》颁布时间为20119年8月26日，自2020年1月1日起实施，距今天也实施了一个多月，所以今天给大家讲一讲新实施的土地管理法中的建设用地的管理这方面。 我们国家实行的是土地用途管制制度，根据土地的用途，土地分为农用地、建设用地和未利用地。我们是严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地的总量。 关于建设用地的使用，一般包括两种情形，一种情形是，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的建设单位，能提出建设用地申请，申请需要依照法律和行政法法规规定的文件来准备，经自然资源主管部门审…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之一：土地征收制度有缺陷，累积了很多因征地引发的社会矛盾。 拆迁纠纷不断，征地制度问题 推进城镇化进程这些年来，关于拆迁的各种新闻依旧每次都能精准冲击我们的眼球，爆点多，激起的情绪也多： 《河南漯河官员深夜带队拆迁被撞身亡》《女子盘踞楼顶阻挠拆迁，摆“礼花炮”疯狂轰炸行人》《79岁老人不满被非法拆迁爬30米烟囱欲自杀》《拆迁户在烂尾楼里住了四年，背后原因太心酸》…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之二：同样是建设用地，国有的和集体的却不能同等同价同权入市。 城乡土地二元结构的历史 土地都是我国的土地，为什么还要区分国有土地和集体土地？这和国家的经济体制有关，要从建国开始说起。 新中国刚成立时，处于才从半封建、半殖民地社会的泥淖中挣脱出来的一个过渡阶段，要多落后有落后。国家领导人肩负着让老百姓过上好日子的压力和重担，必须要建立起一个强大的社会主义国家。 目…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

各位农民朋友注意了！新版《土地管理法》于今日（2020年1月1日）正式实施，今年的农村征地拆迁也会相应地发生重大变化。整体来看，非常有利于保护农民的土地权益，尤其是征地拆迁补偿权益。小编特意为大家梳理了其中的三大变化，大家一起来看看吧！  变化一：征地补偿费的计算由年产值倍数法变为区片综合地价 新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化，比原来的“土地平均年产值”更加全面，可以确保农民朋友得到充分合理的补偿。 旧版《土地管理法》： “征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六…

新版《土地管理法》已于2020年1月1日正式实施，本次修法内容较多，头条里有不少解读文章，但是完整解读修法后征收农村土地房屋流程的专业文章还很少。今天，我就给征地拆迁朋友们讲一讲，新版《土地管理法》实施后，农村土地房屋征收拆迁程序发生的重大变化。 新版《土地管理法》对于征收农村土地和房屋的工作流程，主要规定在第四十七条，相较于旧版《土地管理法》，新版《土地管理法》对征收流程的规定更加清晰明确，其中重大变化是与被征收人签订征地补偿安置协议的节点。 旧版《土地管理法》，是征收方先获得征地批文，才进行…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。今天，我们就来看一看新《土地管理法》是怎么给土地分类的。 土地分类有哪些？ 新《土地管理法》根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等；建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等；而未利用地则是指农用地和建设用地以外的…