土地使用证就是不动产登记证书，在我国是确认土地使用权的法律凭证，十分重要。现在拆迁是很常见的事情，这也关系到大家的切身利益，所以大家也比较重视。近日有朋友问到，拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿?可以补办吗? 一、拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿? 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房…

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，接受村民监督。但在集体土地征收过程中，很多情况下是由村委会出面进行征收，在此过程中，村委会是ZF的代言人。集体土地征收，面对村委会，要明白这些事情。 村委会无权批准征地、实施征地行为！ 有权进行土地征收审批的是国务院或者省级政府，征地具体实施主体是县级国土资源局。征地属于ZF行为，村委会作为自治组织无权进行征地，那为什么大多数情况下，是由村委会出面征收我们的土地呢？ 主要是大多数情况下，ZF没有拿到征地审批手续，但是还着急用地，让…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

农村宅基地上房屋，按照国家法律规定多少钱一个平方？ 农村的土地，按照国家法律规定多少钱一亩地？ 农民朋友在签字之前，最好了解农村“房屋与土地”的补偿是多少？ 一、耕地补偿是多少 依据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人…

农村土地涉及征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和手续将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。在农村土地分为农用的建设用地和承包地，农用的建设用地也就是大家常说的宅基地，用于农民居住；承包地是本村村民依法享受的承包经营的土地，是老百姓赖以生存的饭碗，是生存的根本，也是生活的来源。 那么，农村土地涉及征收到底多少钱一亩？如何进行计算？今日小编就此问题，与广大的老百姓聊一聊！让更多的农村清楚明白征收方给予的补偿是否合…

在征地过程中，为了追求效率不少征收方并未办理合法的手续便开始征地，这是严重的违法征地拆迁现象，严重侵害了被征收人的合法利益！ 面对征收方在未获得完备手续的情况下就开始施工，我们有权拒绝签订合同。 首先，我们先来简单了解一下征地批准流程： 征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 …

在拆迁过程中上，有许多被征收人不知道自家的土地性质到底是国有土地还是集体土地，今天我就给大家简单的说一下，国有土地和集体土地的区别。 一、如何区分 《中华人民共和国宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有…

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。 现在农村很多人长期外出打工，所以就将土地流转给别人了。最常见的一种就是土地转包，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者。但如果在转包期间土地被征收了，土地征收补偿款应该归谁? 土地转包期间的土地征收补偿款…

我们都知道，国家对土地的征用有严格的规定，超过一定数量的征地，要经国务院批准。但是很多地方、很多企业为了逃避监管，就开始利用“以租代征”的形式来进行非农业建设，大搞开发区、园区。明知上报征地不被批准，于是挖空心思想出一个向农民租地的办法来代替征地。 这也就是我们常说的“以租代征” “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费…

导读：老何是某村的村民，该村的土地因某国有企业修建厂房而需要被征收。在得知此消息后，村里的很多人都很高兴，因为马上就可以拿到一笔补偿款，有人还打算用这些钱去县里买房子。那么，安置补助费是不是能发到村民个人手里呢？ 小编答疑 根据我国《土地管理法》第47条的规定，安置补助费应当按照需要安置的农业人口计算。因此，安置补助费的补偿对象应当是该耕地被征收前的集体经济组织内享有农村集体土地承包权的农业人口。 所谓的农业人口，是指依靠农业生产维持生活的全部人口，包括实际从事农业生产的人口和其家庭的其他农业人…