这几年，我国各地城市大力对城郊、城乡结合部等地段，以城郊一体化、旧城改造等项目的名义进行征收拆迁，目的是为了解决旧城区或者城郊的规划问题，增加城镇化经济。 而这些地段中，往往包含一些大中小企业。一旦遇到拆迁时，企业拆迁补偿的命运却常常被他人而左右，那么，企业拆迁输与赢，应该从哪些方面入手呢? 由于拆迁补偿问题因地制宜，复杂多样，但知己知彼方能百战百胜，因此拆迁过程中企业一定要做好以下六大方面准备工作。 一、了解自己营业执照信息 “知己”第一步，即重视自己的营业执照信息，首先，了解自己营业执照的注…

随着征地拆迁范围的扩大，越来越多的农村被纳入到征地拆迁的范围中来，而农村中既可能涉及到宅基地上房屋拆迁问题、集体土地的征收问题，也可能涉及到乡镇企业的搬迁问题。如果农村被纳入新的规划区内，那么该村的乡镇企业自然也是需要跟居民一样搬走的，但既是企业就会有员工，而乡镇企业最为特殊的是其员工大多是本村的村民。 一旦企业被拆迁，村民就可能失去工作，况且乡镇企业占用的是本集体经济组织的土地，那么身为本村村民的员工是否也可以分得部分乡镇企业的安置补偿款呢？为了保证这些人员的正常生活，政府在征拆中是不是应该承…

实践征地拆迁中，有不少的企业也会遇到拆迁，但企业拆迁跟房屋拆迁相比，企业拆迁影响会更大。因为企业拆迁之后就得重新找地方营业或是选址重建，但重建就需要选址，如果重建的地址选不合适、或是找不到比之前更好的重建位置，那么这个企业日后的发展前景就会远不如拆迁之前。 房屋拆迁就不同了，房屋拆迁如果选安置房的话顶多就是交通上的不便利，并不会造成其他方面的影响，当然也有靠近城边的安置房，这类安置房不仅仅是交通便利，而且其他公共设施设备也会非常的齐全，所以被拆迁了老百姓后顾之忧必然会比较少。 然而企业拆迁就不同…

实践征地拆迁中，有不少的企业也会遇到拆迁，但企业拆迁跟房屋拆迁相比，企业拆迁影响会更大。因为企业拆迁之后就得重新找地方营业或是选址重建，但重建就需要选址，如果重建的地址选不合适、或是找不到比之前更好的重建位置，那么这个企业日后的发展前景就会远不如拆迁之前。 房屋拆迁就不同了，房屋拆迁如果选安置房的话顶多就是交通上的不便利，并不会造成其他方面的影响，当然也有靠近城边的安置房，这类安置房不仅仅是交通便利，而且其他公共设施设备也会非常的齐全，所以被拆迁了老百姓后顾之忧必然会比较少。 然而企业拆迁就不同…

为了发展经济，改革开放之初，很多地方大力推行一些招商引资项目，同时给出一定的优惠政策，并允许企业在土地上先行建房，建完之后再补办手续，不过有一些企业在后期补办手续时，由于缺乏相关程序，手续一直不全。然从实际来看，征拆维权中经常出现这样的情况，当初是受到政策支持的经营性用房，或是政府“招商引资”过来的重点建设项目，可能是因为缺乏相关手续，现如今也被认定成违建要予以拆除，甚至是无偿强制拆除。这种情况于企业主而言，真的公平吗？招商引资搞企业，当初说的好好的，怎么一拆迁就违建了？ 一、招商引资企业不能随…

一些早年间政府招商引资而来的企业，由于当时政府为了快速让项目落地在办理各项许可类手续上，多被开通了绿色通道，允许其先建设后审批，但后期又因为种种原因未能将手续补齐。手续不齐全这就为企业留下了隐患，若遭遇征收拆迁，它们极有可能被认定为违建而遭到强拆却无补偿。这里提醒拆迁户注意，招商引资办的企业，不能随意认定违建，不能随意强拆。 首先，对企业进行征收的话，必然要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。条例规定了，征收需履行通知、公告、评估、签约、补偿、搬迁等一系列程序，并且对每一程序又有着相…

企业、工厂、个体户的经营生产用房，也是征收拆迁的重要作用对象。同样是属于被征收方，这些经营用房的所有人面临的境况却不一样，无疑会更为艰难。用于经营的房屋，其面积、结构、用途、权属等情况较为复杂，调查评估、计算补偿时需要考虑的问题也更多。而企业涉及的利益巨大，拆迁过程中一旦某个环节出了岔子，损失也是极为惨重的。今天就跟大家谈谈企业主应该要了解的企业拆迁。企业牵涉巨大利益，征收拆迁中为避免损失过重，6个陷阱要注意。 陷阱一、征收方未依法公告房屋征收范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条及各地…

随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政许可。…

与一般的针对个人的拆迁不同，企业拆迁有着它自身的特殊性。拆迁工作处理得好不好将直接影响一个企业未来的发展，甚至这个企业还能不能有未来的问题。现实总是格外残酷，可谓是“一叶曲折过后又一道坎坷”。提示企业主面对企业拆迁，要小心避过这些坑！ 一、以环保为由逼迁 随着十九大加快生态文明体制改革，建设美丽中国的倡导，环境保护的地位正在稳步上升。与此同时有嗅觉灵敏的拆迁方利用这一点逼迫企业拆迁，很多企业却倒了霉，不仅企业利润受了损失，而且还要接受环保处罚。 避坑办法：打铁还需自身硬，不想遭受这样的苦痛折磨最…

在企业拆迁，尤其是养殖场类的企业的关停拆迁过程中，我们发现很多企业主会因为对相关法律政策的不了解，缺少争取合理补偿的明确目标，因而在前期与相关部门进行协商谈判时受到对方的压制，也为企业日后进一步争取高补偿埋下了隐患。 今天就为各位经营养殖业的企业主，分享几条基于实践经验总结出的维权建议，希望能给大家一些维权的启发和帮助。 建议一、拆迁开始前先完成自检工作 所谓的自检，指的就是企业在拆迁开始前，先检查企业是不是具备完全的营业执照、土地权属证书、环评许可、消防验收等等。 对于这些事项不够重视，是很多…