• 上海企业拆迁案例:企业与居委会的600万土地补偿款之争

    事实概要:618万补偿款之争 2017年7月份,上海XX实业公司接到了上海市青浦区人民法院送来的一张开庭传票,以及一份青浦区徐泾镇XX社区居民委员会以原告身份起诉的《民事起诉状》——来者不善的原告要求将这家公司征收补偿款中的土地补偿款618万余元判归原告! 原来,1996年底上海XX实业公司登记设立时,20亩厂区土地系由当时的集体经济组织提供作为建厂合作条件,约定合作期限暂定为48年,合作期满后土地使用权归集体经济组织。2000年4月,集体经济组织因改制而工商歇业注销,由村民委员会负责保结相关事…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 北京市厂房拆迁案例:农村营业性用房承租人能获得房屋征收补偿吗?

    案情简介:腾退中的承租人权益问题 韩先生是北京某服饰公司的总经理,曾于2002年与北京X村村民梁先生签订了《租赁合同》,租用梁先生自村委会租赁的拥有使用权的7亩集体土地,并新建了约3000㎡建筑作为营业厂房使用。他对厂房进行了精心装修,安装了水电暖等必要设备,用心经营,依法纳税,拥有合法的法人资格与营业执照。但是在2017年5月,该村却张贴出一纸通告,要求各公司企业做好腾退工作并限期搬离。韩先生在知道此事后,便与出租人梁先生(即该土地的第一承租人)商量,起初出租人口头承诺将补偿款分给韩先生一部分…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 养殖场拆迁案例:土地被征收,房屋及场地的租赁合同就该被解除吗?

    导读:一直兢兢业业生活工作的贾某和母亲从未想到过因为其租赁的土地被某项目列在规划的建设范围内后,他们与租赁地经济合作社签订的租赁合同就因此被无条件解除了。此租赁地不单是贾先生一家的主要经济来源,更重要的是这是其父亲留下的唯一念想,贾先生在迷茫中选择求助了北京在明律师事务所的梁红丽律师……   【案情概述:犬类养殖基地遇征收】   贾父为了家人更好的生活,与经济合作社签订了为期十年租赁房屋及场地的协议书,并将其用作金毛犬养殖基地,到期后又续签了十五年。数十年间,贾父陆续在地上修建了犬舍、围墙、游泳…

    企业拆迁 2019年7月8日
  • 湖南省企业拆迁案例:承诺的协商变强拆令!律师助力企业谈判桌前迎房屋拆迁补偿

    导读:湖南张家界一年四季都有美景,却只有雪景是特殊的。雪后的张家界是银装素裹、雪白如画,参差错落的山石在雪中另有一番凌厉的气势,洁白的雪遮不住勃发的英姿,盖不住摄人心魄的魅力。然而,雪景很美,却不利出行。朱先生的厂房在这样的一个冬季里面临强拆进逼…… 【案情简介:协商变强拆令】 朱先生在湖南省张家界市X县拥有一处宅基地,在其屋后搭建厂房进行水果收购及初加工,并依法办理了工商营业执照。2016年起,政府启动征收。因经营场地问题得不到解决,朱先生迟迟未能与当地国土部门就补偿安置事宜达成一致。2017…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 山西省养殖场拆迁案例:拨开多部门联合执法迷雾,精确定位被告!

    导读:多部门联合组成的“领导组办公室”下达限拆令,被征收人究竟该以哪个部门为被告提起行政诉讼呢?本文,在明律师刘博韬深入剖析“集中执法”的有关规定,对这一问题进行了成功破解…… 基本案情:10余年养殖场面临“双违”强拆 委托人王某,山西省长治市城区某村居民。2002年5月始以养殖地为名合法租赁长治市城区某村某路路东所在地块进行养殖场经营,并定期向村委会缴纳租赁费用,后其在该土地上建设固定建筑,未办理相关规划、建设及用地手续。2017年2月,长治市城区人民政府根据《长治市人民政府关于集中清理整顿违…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 北京养殖场腾退案例:拆迁不成直接贴封条?你有权对此说不!

    养殖房屋被列入腾退范围,镇政府一声令下,所有房屋不能再继续使用。一纸封条让村民只能望房长叹,却无可奈何。看本案中,在明拆迁律师马丽芬、闫会东如何运用法律手段,维护被腾退人的正当权益…… 【基本案情:从天而降的封条】 宋先生是大兴区某村的村民,在该村拥有承包地,土地用途为养殖。宋先生在该承包地上建造800余平方米房屋用以生产经营。由于养殖业被政府叫停,宋先生将该房屋出租。2016年12月29日,某村民委员会发出了《通知书》,称为配合集体经济经营性综合建设用地规划实施方案落地,推动城乡结合部环境综合…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 厂房强拆案例:违法强拆致室内物品损失,行政机关难逃举证责任!

    导读:炒货厂遭遇违法暴力强拆,厂房内货物遭受重大损失。此时,被征收人该如何举证、维权? 【基本案情:炒货厂遭开发区管委会强拆】 最近,太平镇幸福村一改往日的平静聒噪起来了,村民们也不似往常的悠闲,一个个行色匆匆却心神不宁,就连村里“首富”刘老汉这几日都茶饭不思面色凝重,整日里唉声叹气。 一切都要从头说起,二十多年前刘老汉在当地的经济技术开发区建有一炒货厂,专营各种坚果类的食品加工。靠着高品质、味道好、价格实惠等优势,再加上刘老汉的勤劳付出,厂子取得良好收益,规模也日益壮大,在当地赢得口碑,被当地…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 四川省违法建筑案例:集体土地上的厂房遇征收,你要注意这些事!

    导读:出租是我国土地承包经营权流转中比较常见的方式。特别是上世纪八九十年代的时候,不少企业家响应号召去农村发展经济,作为集体经济组织以外的组织或者个人承包集体土地并付租金。但是面临征拆的时候,承租方由于并非土地的实际所有人,往往一纸通知下来便被要求无条件搬迁,更不用说获得合理的补偿。本文,在明律师将通过一个真实的案例帮助众多集体土地上的厂房所有人破解这种维权困境。 【基本案情:以拆违促拆迁再度登场】 2017年10月,四川省成都市某涂料厂的经营者唐女士忽然接到市规划管理局的《限期拆除违法建设决定…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 【黑龙江省高院胜诉】千疮百孔的征收补偿决定,小微企业不答应!

    导读:对于那些活跃于市场前线的小微企业,本应秉承“政府支持、政策护航”的观念,为小微企业营造适宜发展的良好环境,使其更好的为经济建设服务。但小微企业与地方政府之间经常发生的征收补偿安置纠纷,常使其发展陷于停滞,甚至因征收补偿问题久拖不定,将曾经富有生命力的企业活活“耗死”。本文,看在明律师纪召兵如何在黑龙江省高级人民法院赢得胜诉,撤销一份针对小微企业的千疮百孔的征收补偿决定! 【基本案情:小微企业遭遇补偿决定】 坐落于牡丹江畔的造华印务有限公司(以下简称“造华印务”)成立于2003年,注册资本5…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日
  • 杂物堵门+厂房违建,你的征收补偿还有戏吗?

    导读:征收维权的整个过程有时就像一幕幕戏剧,各种逼迁、骚扰手段轮番上阵已成为常态。那么,被征收人究竟该如何有力应对这样的乱局,渐渐拨云见日收获满意的征收补偿呢?本文,来看在明律师王金龙代理的一起案件将带给我们怎样的启发…… 【基本案情】 委托人唐女士于某社区租赁集体土地5.26亩修建厂房用于经营一家涂料厂,有合法的租地协议、用地规划手续以及营业执照和税务登记证明。厂房自1998年建成并经营至今。2004年,委托人上述厂房所在的区域被列入四川省成都市中心城区建设用地征收范围。结果厂房在2017年被…

    企业拆迁, 拆迁案例 2019年7月8日

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