广大被征收人对强拆逼迁等暴力行为深恶痛绝，一旦被征收人不签订补偿协议，不配合征收，个别征收方就会采取各种各样的逼迁手段，以达到加快征收进度降低征收成本的目的。 被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为，当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声，否则就等于放弃了救济权利，且放任此类违法行径继续危害更多的人。 那么，遭遇这类行为应该怎么办? 本文，带领大家了解该如何防范这类暴力行为。 1.沉着应对，提前做足准备。 要多了解有关自己房屋的项目信息，掌握项目的推进阶段状况; 要在平时做到多观察周围的情况，及时发现各种强…

随着相关法律越来越完善，征地拆迁慢慢走进人们的视野，而城市与农村的界限越来越模糊。 对于房产证和手续都齐全的人来说，征地拆迁自然是美事一件，毕竟拆迁以后就可能提升一个生活水平了。 但对于一些因为历史原因或者其他原因影响而没有房产证的居民来说却是苦不堪言。 为什么呢? 因为这样的房子会被划分成违建，不仅不会提高生活水平，还有可能会没有补偿! 律师在生活中也接待了很多这样的事例，有的当事人的房子是九十年代的老房子，本身就没什么手续， 等到拆迁的时候却会被告知是违建，只能眼睁睁的看着别人家拆迁获得补偿…

征地拆迁作为近年来最为受大家关注的事情，尽管全国各地在一直在调整征地拆迁中的各项条例，但仍有很多百姓在拆迁中得不到合理补偿。 从目前征地拆迁方面的法律法规来看，不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。 法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则，这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。 一、先补后拆，先安置后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，而且补偿又是拆迁的关键，且补偿往往是引起拆迁方与被拆迁方之间矛盾的主要因素，在现实拆迁中，拆迁方经常给的被拆迁人的补偿少之又少。 所以，在…

现在有很多百姓并不期待拆迁，其重要原因就是拆迁补偿无法达到预期。 从过去的拆迁实践来看，很大一部分百姓根本无法得到一个公平的对待，征收补偿不合理，远低于法律所规定的。 法律规定进行征地拆迁必须要给予百姓公平补偿，那么究竟怎样的补偿标准才是合理的呢？ 在面对无法接受的低补偿标准，被拆迁人又该怎么办？能拒签吗？ 一、征地拆迁的补偿标准 1、国有土地上房屋征收 国有土地上的房屋征收，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 补偿方式可以选择货币补偿或是产权置…

民告官，就是我们通常说的行政诉讼，即打行政官司。 那么，在行政诉讼中，民与官的法律地位是平等的吗? 我们先谈一下行政法律关系。 在行政法律关系中， 一方是行政机关，它代表国家行使行政权力，是行使行政管理权的管理者，拥有单方作出具体行政行为的权力; 另一方是作为行政管理相对人的公民、法人或者其他组织，他们是被管理者，负有服从国家行政管理的义务，对于行政行为，他们即使不服，本身也无能力改变或撤销，只能通过行政诉讼请求人民法院裁决。因此，在行政法律关系中，他们双方的法律地位是不平等的。 然而，行政争议…

大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出，有些违建其实并不一定会被拆，有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。 4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用…

在农村征收集体土地时，我们经常会看到《XX县人民政府集体土地征收公告》。此时，普通老百姓一般会认为，这是县政府决定征收土地了。 可县级人民政府有权“决定”征地拆迁吗? 首先我们有必要分清征地拆迁的三类主体。 一、征地批准机关 根据《中华人民共和国土地管理法》第45条规定，征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收除了这三类以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 可见，在我国，征收土地…

房屋在被拆迁后，政府需要发出拆迁公告。但是在生活中，如果有的人不愿拆迁的，政府并未发出通知，实行强行拆除。对于这种情况，极大的损害了被拆迁人的利益，应该怎么办呢? 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办? 根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 该条例第十二条规定拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进…

签订合同意味着双方达成了意见上的一致，被征收人如果在拆迁补偿协议上签了字，自然也就意味着被征收人认同了征收方给出的补偿数额、补偿内容等等，不能轻易反悔。 所以建议大家在签字时一定要慎重，如果觉得这个补偿是不合理的，法律规定了百姓有权不签。 不签字是对自身合理利益的保护，但很多征收拆迁都是出于公共利益的需求，拆迁是必然会发生的，不签字不是长久的可行之策。 被征收人必须明确，在拒签之后如何做才是理性的、正确的。 拆迁补偿低，拆迁户拒绝签字后，该如何做? 坐以待毙还是主动出击? 一、主动出击 在征拆事…

房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。 那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁…