近年来，随着城市建设的大力推进，一方面政府加大土地征收、房屋征收、房屋拆迁的力度。另一方面，受利益驱使，部分群众未经批准突击建房、批少建多或者未经批准将原合法建筑拆除扩建的情况也有所增多。在对违法建筑进行认定处理时，行政机关通常依照《城乡规划法》的相关规定认定为违法建筑，并作出“责令限期拆除”的决定。 《土地管理法》第八十三条规定，“建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请…

据法制网消息，王某原系蚌埠市龙子湖区城市管理行政执法局科员，于2017年7月抽调到蚌埠市龙子湖区矿山整治办公室工作。在任职期间，王某利用手中职权，做起了拆迁的“文章”，伙同他人，骗取公共财物148万余元及安置房8套。 从判决书可以看出，之所以能屡次蒙混过关，王某主要抓住了两个关键，一个是与拆迁对象合伙，一个是拉关键人员入伙。2007年，王某在蚌山区燕山乡蹲点负责违建查处工作时，在金圩村买地盖了146平方米的房屋。2010年黄山大道拆迁时，王某通过陶店村村民谭某，用谭某和姨妹一家三口的名义予以拆迁…

2010年1月12日，来自江西上饶的杨先生和上饶市中心区基础设施建设开发有限公司签订了拆迁协议，当月25日，杨东生就拿到了安置房的选房编号，可十年过去了，杨冬生仍然没有拿到安置房。 十年来，杨冬生一直在租房居住。如今，杨冬生租住在一套二楼的毛胚房当中，因为腿脚不便，随着年龄的增长，越发觉得艰难。 同类情况的有109户，我们知道在拆迁中，拆迁户可以选择产权调换，即安置房，或者选择货币补偿。在选择补偿方式之前，需要签订一份补偿协议。内容包含： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； (2)安…

强拆这样的事情已经不少见了。为了反对强拆，河南一位老百姓被判刑入狱。有的因为强拆不断信访被套上寻衅滋事的罪名。如今各地都有拆迁，征地拆迁是一项不能阻止的事情，因为征地多数基于公共利益的需要而进行的。可是作为老百姓只能任人鱼肉了吗？  1.报警警察不理怎么办？ 　《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。往往报警以后公安机关不出警，不解决事情。公安机关行政不作为应当承担法律责任。我们可以起诉公安机关。《行政诉讼法》第十一条第一…

看到这样一则农民房屋被违建的消息： 我是邯郸市临漳县后村村民。狄邱乡政府今天通知7月10号要强拆我家房子，我家房子是原村书记贾**09年4月给规划的，村干部孙***给点的边，并且给乡土管所交了3000元办证款，有材料和村委会开票为证，于2015年8月份建房，11月份我们一家人入住到此房。可是2018年元月31号，狄邱乡包村干部孙**（原村支书）及县土管局把我一家人入住四年的房子卖给开发商。 今年4月21号自然资源规划局下达告知通知书，我依法复议，复议还没结果乡里通知三天内强拆。 我认为这都不合理…

为什么说在强拆中乡镇政府的权利和影响力大，以及作为弱势的被征收人，在征地拆迁的过程中面临强拆，我们需要注意乡镇政府的哪些方面。 首先“法无授权即禁止”我们要清楚法律对于乡镇政府对于强拆事项是否有作出具体规定。我国《城乡规划法》第65条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”依据此款法条我们得知，对于乡村违法建设，乡镇政府是有行政处罚权的。如果您的房子没有规划许可证或者有证…

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民行政机关及其有关部门应该依照法律加大对建设活动的监管力度， 如果发现了违反城乡规划实施建设的行为，应该依照法律进行处理。 市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前，应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的，应该进行补偿;对认定为超过批准期限的临时建筑和违法建筑的，不会给予补偿。” 通过法律规定，我们能够看出在把征收决定作出之前，甄别和处理违法…

协议不能发挥法律效力，就意味着没有签订协议，只能按照原来的状态，依照法律进行评估补偿或者重新协商补偿。 列举的几种无效协议的情况： 拆迁补偿协议已经签订，三种情况能够反悔。 主体不适格 首先，无民事行为能力人作出的民事行为不具有法律效力。 按照民法总则的有关规定，无民事行为能力人签订的与其智力不适应的合同不能发挥法律效力。所以，如果被征收人为无行为能力人的话，他们签订的合同是不具有法律效力的。 那么“无民事行为能力人”分两种情况： 未满八周岁，不能对自己的行为进行辨认的成年人或者八周岁以上的人。…

随着拆迁律师团队不断成长和扩大，咨询和案件量呈快速上升之势，在广大咨询客户中，遇到各类征收文件，大都会问： 这个文件是什么性质? 对我会有什么不利的影响? 我该怎么面对? 1、摸底调查表 这是政府事实征收的前期调查工作，一般来说开展此项工作时，政府还未正式实施征收，但由于征收程序的繁琐，不少地方拆迁部门直接在本阶段就开始实质性的拆迁工作，上面促签约，因此，当征收部分发布上述文件时，被征收人应该警觉起来，对于文件内容要看清楚再签字，甚至避免草率签字，以免签署对自己不利的法律文件。 2、拟征地公告、…