在农村生活的农民朋友应该知道，在农村土地没有确权之前，因为宅基地的事情吵架甚至动手的非常多，都是为了自己的一亩三分地，这就是存在利益关系争夺，主要原因就是宅基地归属和土地争议问题，随着2018年土地已经完成确权，那么这宅基地属于谁呢？ 其实当然是村集体，宅基地所有权和使用权是分离的，农民仅仅只有宅基地的使用权，而归属权是村集体，可能在没有确权之前，很多人认为这宅基地是老祖宗传下来甚至有几百年历史，突然变成村集体财产不适应，现在我们国家宅基地实行一户一宅政策之后，安户口分配宅基地，以前分配一个是申…

近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像…

根据我国的土地性质划分，全国的土地主要有国有和集体所有两类。咱们农村的土地如果没有经过依法征收，所有权通常归集体经济组织所有。或者说，咱们村里的地归全部村民所有。 那么等征收方把征地的土地补偿款发放到村里后，具体的分配方案又由谁说了算呢？这就要说到咱们标题提出的问题了——补偿款怎么分，要全村开会讨论，作为村里一员的你，是不是知道这件事呢？ 法律规定，征地补偿费怎么分、怎么用，要村民会议说了算 说到村民会议，农民朋友们肯定不陌生。咱们村里有重要村务时，村委会就会把大家都召集起来，一起开个会，讨论做…

各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，作者就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。 关键是看这四个重要文件，当地有没有提供，或者内容是否合法合理。 拟征地公告 在征地依法报批前，当地自然资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的”拟征地公告”， 征询被征地农民的意见。 公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途，村集体…

各位农民朋友注意了！新版《土地管理法》于今日（2020年1月1日）正式实施，今年的农村征地拆迁也会相应地发生重大变化。整体来看，非常有利于保护农民的土地权益，尤其是征地拆迁补偿权益。作者特意为大家梳理了其中的三大变化，大家一起来看看吧！ 变化一：征地补偿费的计算由年产值倍数法变为区片综合地价 新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化，比原来的“土地平均年产值”更加全面，可以确保农民朋友得到充分合理的补偿。 旧版《土地管理法》： “征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至…

根据我们的法律，所有权和使用权的宅基地是农村宅基地所有权的分离属于农村集体和农民只享有土地使用权，我国宅基地是在力屋的政策，许多农民认为，如果户口迁入，将会对宅基地产生一定的影响，他们担心自己的户口迁出去之后，自己宅基地上的房屋面临征收时就得不到补偿款了。那么户口迁出去之后，究竟能不能得到补偿款呢？ 首先要明确我国实行的土地公有制，即全民所有制和集体所有制，对于农村宅基地，农民没有个人所有制，《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地归国家所有，农村地区和城市郊区的土地属于集体所有，但法律规…

当遇到房屋拆迁，大多数人不知道什么时候他们的房屋被拆迁，有多少是合理，也体会不到拆迁方的价格合理的价格，这是很多人都需要咨询律师拆迁的原因，当我们第一次遇到拆迁老百姓，难免会惊慌无措，法律和政策，每年都在不断变化中，拆迁方拿出法律和政策，可又怕被对方给坑骗，这个时候我们应该怎么办呢？ 那么如何与搬迁费讨论更合理的搬迁费呢？以下作者将列举各种法律规定，向您展示如何使拆迁费更加合理。 依据土地性质不同，城市房屋拆迁补偿标准高于农村房屋 在中国，土地分为两个属性，一个是国有，一个是集体的，也就是土地，…

在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…

征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天我们要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法…

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关征地补偿安置模式的种类有哪些这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题，一起来了解一下吧。 征地补偿安置的种类有哪些？ 征地补偿安置主要是给被征收人发放想应的补充费用，如：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等…