2015年2月，某县政府发布征收土地方案公告，张贴在李先生所在村公告栏内，2015年9月，李先生因对土地征收方案不满意将县政府诉至法庭，法院以超过起诉期限为由裁定驳回其起诉。那么此种情况下还能起诉吗？ 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条之规定，县政府应当将征地内容在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。国务院法制办公室《关于认定被征地农民“知道”征收土地决定有关问题的意见》（国法（2014）40号）第一条规定，申请人对行政机关已经发布征收土地公告的主张提出异议，行政机关不能提供…

2016年8月，吴先生所在村实施土地征收，其所承包经营的土地也在征收范围内，但是征收部门在没有完成对吴先生安置补偿工作的情况下，直接对吴先生的土地进行强制征收，吴先生不服，诉至法院。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定：“任何单位或者个人违法土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行”。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条第一款（三）项规定:“县级以上人民政…

2017年刘先生所在的村实施土地征收，刘先生的20亩耕地也在征收之列。经过和征收部门多次的商谈，补偿的内容还是没有谈妥。之后刘先生向法院起诉，诉讼请求确认征收土地行为违法，法院能立案吗？ 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第三项规定，提起行政诉讼应当要有具体的诉讼请求和事实根据。所谓“具体的诉讼请求”，首先是要有明确的被诉行政行为。征收土地行为是一个系列行政行为，包括省级人民政府批准征收集体土地的批复、发布征收公告和征收补偿方案公告、签订征收补偿协议、发放征收补偿款、强制搬迁等许多各自独立的…

2015年周先生所在村委会与镇政府签订《征地协议》，同意将村集体土地15公顷作为城市建设用地并转为国有建设用地。周先生的承包地在被征收范围内。2017年6月10日，镇政府将周先生的承包地强制征收。2017年7月3日，周先生以柴家门镇政府为被告向法院提起诉讼，镇政府认为周先生主体资格不适格，应裁定驳回其起诉，理由是周先生是农村集体土地的承包经营权人，不享有土地所有权，其个人无权决定集体土地的征收，也无权起诉。 周先生是否有诉讼主体资格能？最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定…

随着城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，其房屋设计形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以买卖吗?农村自建房买卖需要提交哪些材料?下面就由小编为大家介绍相关知识！ 农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅…

由于城镇化的速度不断加快，征收土地、拆迁房屋也成为了不可避免的趋势。事实上，律师也经常接到当事人反馈，在没有经过省级人民行政单位批准征收的情况下，一些村委会就擅自和房地产公司签订开发协议，违反法律来买卖村集体的土地。对于这种违反法律的土地征收行为，我们是有权利说”不”的。 一、乡行政单位、镇行政单位、村委会不能组织征收土地 依据《土地管理法》第十条规定”农民集体所有的土地中，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地…

前几天有被征收的农民朋友向律师咨询：“因为修高速公路，我们家的土地要被征用，房子也会被征收，依照国家的规定，我们能获得多少赔偿？”除高速公路之外，市县级的公路也要征地拆迁。占用农村土地和拆迁农村房屋用来修建公路，应该怎么计算补偿的标准？这种拆迁和占用的方式同普通的征地拆迁是否有区别呢？这是让许多被征收的农民朋友困扰的问题。 事实上，这种拆迁和占用的方式也属于正常的征地拆迁，只不过是牵扯到了农村土地上的房屋和农村土地的征收。我们一般可以把这种情况按照两种补偿方式来核算。其一是补偿房屋拆迁，其二是补…

导读：某村需要征收上千亩的土地，来进行高科技工业园的建设。但是在该片土地被征收后只修建了很少的几座厂房，其他剩余的部分土地就长期荒芜、闲置。于是有的村民就在闲置荒芜的土地上又养了一些鸡鸭，种植了一些蔬果。然而就在今年闲置土地的使用权人开始派人用推土机强行将土地铲平并且毁坏了村民种植的果蔬，说这些土地早已被他们征收了，不能再进行耕种了。那么问题是，如果土地被国家征收了，却处于长期闲置荒芜的状态这是否属于违法行为？农民可不可以将土地收回继续种植？ 在《土地管理法》的第三十七条规定中说道：“不允许任何…

现如今，许多农村的年轻人都外出打工了，没有人看管家里的土地。在这种情况下，有些村子便会出现由村委出面，“卖”掉农民的土地，用于种植、房产开发或者建厂的情况。例如，村里有一块地，在村民完全不知情的情况下就被人盖了栋房子出售。土地本来是属于村集体的，现在怎么就变成由个人来使用了呢？村委会究竟能不能把大家的地随意“卖”掉呢？ 法律规定，农村土地村委会没有出售土地的权利 为了对农民的权利进行保障在《土地管理法》中的第二条规定中明确：任何个人和单位不能够买卖、侵占或者以其他形式对土地进行非法转让。土地使用…

在这数十年的发生的案件中，几乎所有的被征地拆迁人遇到征地拆迁的的第一问题就是我的土地被征收国家标准是多少钱？当然被征地拆迁人遇到拆迁的第一反应就是土地被征收了，我能得到多少补偿款，但是被征地拆迁人往往就是随意在网上或者其他渠道查到一些数据，比对自己地区的补偿标准认为很低或者说不合理，经过律师的解答，全国没有统一的征地补偿标准，被征地拆迁人心里还是纳闷，不是按照土地的年产值来的吗？难道我的土地产的粮食不如别人那的吗？ （一）农村土地被征收，补偿的标准是什么？ 根据《土地管理法》第47条是有关土地征…