导读：农村征地补偿标准偏低是长期以来困扰被征地农民的最大难题，而造成这一现状的原因更是复杂多样。特别是在一些城乡接合部的“城临村下”的地方，一些农村宅基地上房屋的拆迁补偿每平米仅有不足千元，适用的计算标准完全是十多年前制定的那一套，已与今天的房地产市场价格严重不匹配。那么，要想实现征地补偿的切实提升，农民应从哪些方面入手去做努力呢？本文，小编为大家解析提升农村征地补偿条件可做的5件大事。 【大事之一：提出意见，要求听证】 在征地依法报批前，法律赋予村民的最重要的救济权利就是针对拟定的征地补偿安置…

导读：征地拆迁中，老百姓最关心的莫过于“补偿”二字。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）、新修订的《土地管理法》均规定了“先补偿，后搬迁”原则。那么房屋拆迁和土地征收到底怎么补，本文小编将为您详细解答。 【房屋拆迁的补偿】 在我国，房屋拆迁分为国有土地上房屋与集体土地上房屋。 1、国有土地上房屋拆迁补偿 国务院590号令第十七条明确规定，征收房屋的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补…

导读:在农村集体土地征收中，一些被征地农民表示自己所在的村集体、村委会的负责人反复强调，地是村集体的，补偿安置利益自然也归村集体或者村委会，农户怎么分要等村委会的决议，补偿款直接分不到个人头上。那么，这种说法真的符合法律规定吗？被征地农民究竟能够拿到哪些部分的补偿款呢？本文，小编结合新修订的《土地管理法》为大家全面解析这一问题。 【《土地管理法》明确了这5大类补偿，看看你有没有】 新修订的《土地管理法》第48条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着…

导读：很多被征收人都会遇到这样的情况，多年前就说要征地，公告也下了，评估也做了，可迟迟就是没有动静。时隔多年按照之前的文件重新征地，补偿的标准却没有任何改变。对老百姓而言，明知补偿不合理但却不知如何应对。通过本文，小编将为您一一解答。 征地项目是存在很多“有效期”的： 【征地批文】 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备…

随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？小编将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。今天，我们就来看一看新《土地管理法》是怎么给土地分类的。 土地分类有哪些？ 新《土地管理法》根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等；建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等；而未利用地则是指农用地和建设用地以外的…

新修订的《土地管理法》自正式实施以来，许多人都对此有着这样或那样的困惑，而大家最关心的，就是征收补偿究竟能拿多少钱？ 征收补偿都有哪些？ 《土地管理法》规定，集体土地上的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 土地补偿和住宅补偿的计算，原则上是只看批准许可面积，但有特定情况的，未取得许可证的土地或住宅面积也可以计入补偿，而这些特定情况限于篇幅原因，我们下次再讲。 社会保障费用主要是用于符合条件的被征收人的养老保险等社会…

乡村振兴的发展成为如今时代发展的主流，在发展过程中就会涉及到土地征收，而征收过程中，农民朋友最关注的点就是补偿问题，失地农民只有通过补偿才能维持日后生产生活运作。那么，今年的征地补偿标准会发生变化吗？补偿款会上调吗？ 一、今年的征地补偿标准会发生变化吗？ 对土地这方面有关注的朋友应该都知道，新的土地管理法已于2020年1月1日开始实施，其中修改的内容中有一项就提到土地征收模式将在2020年改革，征地补偿标准也会发生新变化，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生…

征地拆迁补偿标准要根据多方面因素制定，例如当地区域发展的经济状况、周边市场价格、土地自身情况等等多方面因素进行制定，那么，对于被征收人来讲要对自己的补偿进行一个初步的计算改怎么计算呢？小编为大家整理了补偿计算公式，在征地拆迁前可以自己进行初步计算，以免补偿后不合理。 一、土地补偿计算公式 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 二、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因…

土地征收剥夺了农民赖以生存的物质资料，如何对其补偿是事关农民权益乃至国家发展的重要问题。在国家对征收程序、补偿方式、补偿标准都作出明确规定的情况下，仍有部分地方政府公然违法、违规侵犯农民的合法权益。征地补偿还可以分期支付？ 征地补偿还可以分期支付？ 可以。农民征地补偿费的支付方式主要有一次性支付，或者是分期支付等，农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。有条件的地方，可以根据征地补偿方案直接发放给农民。 征地分期补偿主要是…