最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”我们注意到“集体经济组织成员资格”基本界定为是否可以享有征地补偿。 哪些人是“集体经济组织成员资格”？ 1、是否在集体经济组织所在地有户口； 2、是否在集体经济组织所在地的土地有生活来源； 3、是否在集…

河北阜平县某村村民赵先生依法在该村承包土地，有关部门向该村村民下发了记载着“基本农田”的字样的《基本农田保护责任书》。2011年，该村村民被告知其土地被征收，赵先生认为补偿标准过低，委托律师介入，律师通过启动申请信息公开程序，要求公开征地批复，据此得知河北省人民政府对涉案土地进行了征地审批并作出了征地批复。河北省人民政府所审批的该村集体土地涉及到对基本农田的审批，依据《土地管理法》的规定，应当由国务院进行审批，河北省政府无权进行审批。 案情分析： 《土地管理法》第四十五条明确规定征收下列土地的，…

我们都知道，集体土地征收村委会可以适当比例对征地补偿费用进行留用，依据我国相关法律规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。征地补偿是对土地所有权丧失和土地承包经营权丧失的补偿。那么乡镇政府可以对征地补偿费进行留用吗？ 乡镇政府可以对征地补偿费进行留用吗？ 乡镇人民政府无权留用征地补偿费。如果乡镇人民政府安置需要安置的人员的，有权留用安置补助费。但是征地补偿费是专款专用的，乡镇人民政府无权留用。 《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地…

农村土地越来越具有利用价值，乡村振兴等多项利民政策的实施，农村土地利用率进一步增加，尤其是对农村土地进行征收，而征收就要有补偿，补偿不合理就会产生纠纷，那么，你知道农村征地补偿的几种纠纷类型吗？ 一、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 二、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。 三、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 ● 土地征用补偿标准是什么 ● …

政府对土地进行征收前都会对其进行调查，制定征收补偿方案后进行公布，征收时双方如果没有异议需签订征收补偿协议，但是这个过程中还会存在很多变数，例如被征收人对补偿标准的不认可，安置协议的不合理等原因拒不签署协议，很多人会对补偿标准产生异议，小编结合相关资料，总结征地补偿的“最低标准”如何界定？ 补偿有“标准”吗？ 很多人会认为国家一定会制定出征地补偿的具体标准，但是中师要很明确的告诉你，征地补偿没有一个国家标准，因为大家要知道，很多地区经济水平不一致，地价高低自然也不一样，例如东南沿海地区的土地价格…

依据我国相关法律的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对农村集体土地进行征收，征收部门在实施征收活动前，会进行征地公告，征地公告发布之日起到正式征地有多长时间？ 征地公告发布之日起到正式征地有多长时间？ 依据我国相关法律的规定，征地公告公示到开始征地有多长时间是没有具体规定的，发布征地公告后，在45日内拟订征地补偿、安置方案，方案通过后实施土地征收。 《征收土地公告办法》 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政…

新修订的土地管理在1月1日施行到现在已经2个月了，因假期和疫情的影响，各地区土地征收工作并没有实质进展，法律在此方面也没有完全适用于现实中，趁着大家在家，小编为大家总结了按照新《土地管理法》对土地实施征收，农民有哪些好处？ 第一：新法中有规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。也就是说，农民在很大程度上自己的权益受到了法律重视，补偿时要合理，失地农民在日后也能更好的合理安排； 第二：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住…

张先生系福建省平潭县某村村民，在村内拥有房屋一处，2014年，因铁路项目的建设，张先生的房屋被列入征收范围内。征收主管部门要求张先生尽快签订补偿协议，并领取补偿款。但张先生认为，此次征收补偿标准过低，于是依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》向县政府提出征地补偿协调申请，但协调未果，遂向批准本次征收的国务院申请裁决。 案 件 分 析 《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(…

大家都清楚，农村土地大部分属于集体土地，集体土地虽然在耕种上属于每家每户，但也只是使用权，而所有权属于村集体所有，在土地征收时征收补偿款也会先打给村集体，再由村集体分配给村民，自然，村委会作为村集体的组织会对补偿款进行提留，一般用于村集体发展建设，但是又产生一个问题，村委会提留多少才合适？ 一、村委会应提留多少补偿款 首先小编可以明确的告诉你，我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用…

房屋拆迁并不少见，很大一部分拆迁项目对地区建设、城市改造、整顿市容和保护环境都有着重要的积极影响，但是对于被拆迁人来讲就非常重要了，法律已经规定拆迁房屋必须对房屋所有者进行补偿，但是一些地区拆迁方会给被拆迁人不合理不的拆迁补偿，而被拆迁人要维护自己的合法权益往往会因为多种原因不能有效的解决问题，其实，小编可以很肯定的告诉你，病急乱投医无终止，只有“对症下药”才能维护自己的拆迁利益诉求。 第一，被拆迁人接到拆迁人送达的对房屋的评估报告之后，如对估价结果有异议，应及时申请复核或重新评估。住宅房屋拆迁…