为规范征拆过程，保护广大被拆迁人的合法权益不受侵害，法律也在不断完善。现今的法律，对征拆领域已是有了明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用害怕、不用担心，法律是最好的保护伞。须知，这五种拆迁方式损害百姓利益，国家法律明令禁止，百姓要坚决拒绝。 一、没有任何告知 咱们在很多文章中均提到这一点，那就是迁初期判断对方是否违法，从最简单的公告文件中就能分辨，法律也明确规定了，不管是什么项目的征收，需要对百姓房屋进行拆迁的，都需要在拆迁范围内发布对应的公告，附…

在征地拆迁过程中，强拆有合法行为也有非法行为。真正合法的强拆行为应是司法强拆，也即在房屋征收补偿决定下达后，被征收人既不反对也不诉讼，同时又拒绝搬迁，征收方到法院申请强制执行房屋征收程序。那对违法强拆，大家又了解多少呢？断水断电？先搬迁后补偿？这些都是违法拆迁，要拒绝要维权！ 违法拆迁都有哪些情况？ 百姓须知，以下7种行为皆属违法拆迁。 1、缺乏《拆迁许可证》的，属于违法拆迁 未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》，擅自对房屋进行拆除，这是违法的。 2、拆迁补偿低于市场价格的拆迁，属于违法拆迁 国…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明文规定了，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。按照法律规定，“先补偿后搬迁”这一顺序，是不允许乱的。 然而实际操作中，部分征收方会做出相反的行为来，采用各种攻势要求被拆迁人先搬迁再进行补偿。有不少被拆迁人在咨询小编时反映，征收方在实施征收行为时会强调，谁先拆谁就能优先选房，或者是先搬的能获得多少万元的补偿。又或者是直接承诺倘若能先搬后面能拿到更多的补偿，当然，这一承诺兑不兑现就是后话了。 那么，法律明文规定了拆迁要“先补偿后搬迁”，为何还有征收方反着来？ …

采用断水断电等手段进行逼迁，是法律法规和国家相关政策性文件所明令禁止的，“软暴力”是犯罪 我国法律明确禁止在拆迁中利用类似断水断电等带有逼迫性质的行为，部分严重的逼迁软暴力会上升为犯罪行为。 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十七条第三款规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。” 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等…

国家三令五申禁止违法强拆，然实践中，该行为却却屡屡发生，如果没有及时维权，不幸发生了被强拆的悲剧，被拆迁人依法能追究对方什么责任呢？ 进行违法强拆，违法人员将承担哪些法律责任？ （一）刑事责任 暴力强拆很可能导致被征收人遭受人身危害，房屋财产遭受损害，对于这种行为《刑法》有着具体的规定。 根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。 根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财…

对大多数老百姓来说，都是第一次遇到拆迁，所以常常会不知所措，只能单方面的听拆迁方输出一些有关的信息。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。被拆迁人须知！拆迁方这五种做法一定不合法，要坚决拒绝违法行为，坚决依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》…

为发展而进行征地拆迁固然是好事，但拆迁项目在推进的过程中暴力强拆却大行其道，这给百姓以及整个社会都造成了严峻的负面影响。暴力强拆显然是社会的毒瘤，为什么屡禁不止？强拆是不是一定违法？面对暴力强拆时，手无寸铁的普通公民如何在自己能力范围内为维权做准备?今天就来跟大家谈谈这些问题。 第一，强拆一般发生在什么时期? 拆迁双方就补偿问题谈不拢，无法达成协议的时候，就可能会发生强拆事件。不过最近几年我们可以从新闻上看到出现了一些新情况——没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判，也没有就…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，有利益在其中作祟，要想让所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能妥协忍让或暴力抗拒吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 那么我们被拆迁人该如何合法科学维权？有什么办法能够真正有效的提高拆迁补偿？“拆迁方有张良计…

强拆可以说是很多被拆迁人心中的痛楚了，遭遇强拆，这可能意味着失去房屋与住所，而补偿也不尽如人意。在不少老百姓眼中，强拆是违法的。事实上从法律角度上讲，强拆是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。但需谨记目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆，其他都是违法强拆，面对违法强拆百姓大可以依法起诉并争取合理补偿。房屋遇强拆，掌握七条应对技巧，维护合法权益，拿回合理补偿。 一、确认征收方拆迁流程违法事实 比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公…

国家对土地征用有严格的规定，超过一定数量的土地征用，须经国务院批准，但在许多地方，为了避免监管，许多企业开始采取”以租代征”的形式进行非农业建设，开发开发区，园区。 知道所报告的土地征用未获批准，因此，考虑采取一种方法，将土地租赁给农民而非土地征用。这将导致一些土地“以租代征”，使许多房产成为违法建筑。 这些问题由来已久，危害很大。一方面造成国家税收流失，扰乱建设用地管理秩序，另一方面也损害农民利益。 那么，“以租代征”的方式是什么呢？当农民朋友的土地是“以租代征”时，如…