在遇到征地拆迁的状况时，我们经常会见到这样一群人，他们三五成群，气势汹汹地来到被拆迁人家中，同被拆迁人进行所谓的“友好协商”，迫于拆迁方的压力，在通常情况下被拆迁人都会选择签署补偿安置协议。当然也有一些“骨头比较硬”的被拆迁人，这些被拆迁人接下来要面对的就是这些社会闲散人员无休止的骚扰，甚至是暴力相向。那么在征地拆迁的过程中，当面对这些身份不明的社会闲散人员时，我们应该怎样应对呢？ 1、拆迁中的“社会闲散人员” 听到“社会闲散人员”这个词时，可能大家会觉得有些疑惑，其实这并不难理解。“社会闲散人…

“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…

征地是一项好政策，但好的政策，如果执行不力，就会“变味”，造成“病变”，建议所有的被征收人遇到征收的时候一定要对自己的征收过程做一个自身的“体检”。 今天小编就来帮助各位朋友核实自己的土地拆迁是否合法，选择合法有效的方式来维护自己的权利: 体检依据：法律支持 房屋征收部门应当制定征收补偿方案，并报市，县级行政机关。 市，县级行政机关应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并征询公众意见。不少于30天的评议期。 中华人民共和国市、县级行政机关作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;…

近些年来，由于社会发展的需要，城市化进程快速发展，各种征拆项目在四处遍地开花，部分地方的违法强拆现象也是层出不穷。 虽然被征收人可能遭遇到的违法强拆多种多样，但万变不离其宗，在小编看来，实践中的的强拆大多数分为以下两种： 一个是涉及违法建筑认定的强拆； 二是涉及行政征收时的强拆。 从性质来看两者都是强拆，但无论是程序上、还是强拆的主体上都各有不同。 涉及违建的强拆 涉及违法建筑认定的强拆，依照《城乡规划法》的有关规定： 实施强拆行为的主体可以是县级以上人民政府，而且在强拆前需要由城乡规划主管部门…

接下来我们通过一个实际案例探讨一下拆危代拆迁。 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对某村集体土地实施征收，王某等3人所有的房屋被列入征收范围。 后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见，2013年11月19日，某市国土资源管理局作出责令交出土地决定。 2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。 同年4月23日，某市住房和城乡建设局（以下简称区住建局）对涉案房屋作出紧急避险决定。 在催告、限期拆除未果的情况下…

对拆迁补偿不满意，你一定会认为，只要不签字就可以了，虽然你的做法是正确的，但是不要忘记，你虽然不签字了，但并不代表你的房屋不会被拆掉，通常，一些拆迁方会对你的房屋进行强拆、偷拆等等行为，如果遭遇到这种情况，势单力薄的你该怎么应对？今天，小编为您总结了遭遇强拆、偷拆、补偿不满意时，你能做的是什么？ 1.预征收时，收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候，被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人…

我们通过法律条文知道了法定拆迁主体应为县级或县级以上的人民政府，拆迁行为也成为行政行为，但是现实生活中却有很多不符合法律规定的拆迁主体，一般为镇政府、开发商、管委会、村委会等等，而这些拆迁主体是违法的，然而，这些拆迁主体知法犯法，通过一些手段私自强拆被拆迁人的房屋，面对这样的行为是相当气愤的，那么，对于这种行为，小编可以很明确的告诉你，没有任何组织和个人可以私自强拆你的房屋。 一、私自强拆属于侵权行为 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条的规定“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在…

土地不管是对国家还是对个人来讲，都非常重要，在城市规划和乡村建设中，土地的重要性不言而喻，尤其是土地征收对每一位被征收人都至关重要，根据我国相关法律规定，对土地进行征收的时候，需要报有关部门的批准，制度征收的方案，并且要对征收方案进行公告，而有些不法分子，会以租赁土地的方式代替土地征收，尤其是在新修订的《土地管理法》执行之后，这种情况越来越多，甚至已经成为违法征地的重灾区。那么，应对这种情况我们该怎么办呢？ “以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农…

强拆这个词大家一定不会陌生，尤其是在现实生活中，房屋拆迁的情形是非常多的，而在房屋拆迁过程中，可能会出现强拆的，当然强拆也是有征兆的，虽然被拆迁人为了保护自己的合法权益，对拆迁补偿安置产生异议而拒签补偿安置协议的，是合理也是合法的行为，而一些拆迁方会通过断供水、供热、供气等非法方式逼迫被拆迁人，最后导致房屋被强拆，被强拆对很多人来说根本不知道该如何是好，甚至有一部分人会认为都已经这样了那就妥协了吧，小编在这里提醒大家，一定要维护自己的合法权益。遭遇强拆，第一步中师告诉你该怎么走。 一、强拆后的第…

强拆不少见，可是强拆之后被拆迁人往往会迷茫一段时间，或者因强拆的压力被迫签署拆迁补偿安置协议，即使是自己的利益受损也往往就认了，但是小编要告诉大家，如果遭遇了暴力强拆，大家处理冷静沉着的应对外，我们一定要第一时间通过法律途径维护自己的合法权益，对暴力强拆人员追究其法律责任。 一、暴力强拆是什么罪 房屋征收拆迁过程中的违法拆迁行为应属涉嫌构成故意毁坏财物罪 本条规定，犯故意破坏财物罪，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以…