当我们的房屋被拆迁时，拆迁方都是要给予赔偿加上一定的补偿的。那么此时就要对我们房屋的价值进行计算，其具体的计算方法又是怎样的呢？接下来就由的小编为大家带来有关拆迁时房子的价值能怎么计算的详细内容，一起来看看吧！ 　　一、拆迁时房子的价值能怎么计算 1、房屋的重置价格（结合成新即乘上打拆系数）。 2、土地价格（在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格，这就是所谓的市场价评估）。 3、装璜及附属物评估（这项评估可以在一定范围内双方协商，因为装璜的价格弹性较…

一、裁判精要 在现行土地和房屋征收补偿法律法规框架内，基于“旧城改造”“村改居”或者“新城镇建设”等实际需要，村民会议或者村民代表会议可以在符合上位法规定前提下，通过村民自治方式决定建设项目和补偿事项，并可通过签订协议等方式解决补偿安置问题；但在未经协商一致情况下村民委员会等自治组织即单方采取强制拆除等方式则涉嫌违法。《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定村民委员会等自治组…

很多人的房子建造多年，因风雨的吹打也变得老旧，希望能够重新买上一套房。只是如今的楼市房价一直高涨，很多人就算是想要买房，手头也没有太多钱。要知道在二线城市，一套不起眼的房子也要100万以上，工薪阶层是很难全款购买的。 因结婚的需要，很多年轻人只好硬着头皮买房，全家人的积蓄拿出来，也只能付上首付外加装修，每个月还上一笔贷款，其中的压力是非常大的，一旦工作不稳定或家里急用钱，恐怕就会被击垮。 不过，几年前的“棚改”却让不少人看到希望，一旦所在的小区被喷上“拆”字，那就可以赔付一大笔钱，从而让自己一夜…

一、最后的棚改攻坚十三五明确提出，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，此后中央的几次讲话也重申了这一点。 从现实情况来看，棚改的大部分任务确已完成。 因此，从去年就开始了三年棚改攻坚计划，并且提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 最后的棚改大体是从两方面来走的。 1.通过加快安置房的建设，为棚改居民提供实物安置。 2.通过地产调控与限制货币化安置，降低市场对于房价的预期，加强居民的拆迁意愿。 总体来说…

改革开放后，部分城市对棚户区进行过一些改造。2004年，辽宁省在全国率先启动了全省范围内的棚户区改造。之后，全国不少地区也陆续加大了棚户区改造力度。2005年，国家启动了对中央下放东北三省煤矿棚户区的改造。2008年四季度起，党中央、国务院决定将各类棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，拉开了全国大规模推进实施城市和国有工矿、国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造的大幕。根据党中央、国务院的定位，“棚户区改造是重大的民生工程和发展工程”，必须要以改善群众住房条件为出…

近日，在国务院常务会议上明确，今年将加大旧城改造力度，其中涉及到的居民近700万户。推动城镇老旧小区改造工作，既是一项民生工程，也是有效的稳投资举措，不仅可以改善居民的居住条件，同时还可以改造外部的基础设施和服务设施，一举多得。 　　加大旧城改造那么则意味着许多老百姓将面临着拆迁。想必大家都会知道，无论是民生工程还是商业项目，只要是拆迁，那么多多少少都会出现一些拆迁纠纷，比如因改造程序不合法引起的纠纷，因改造过程中征收方以旧城改造名义强拆老百姓房子等，这些是我们被征收人常见的问题。 　　此时可能…

01.关于旧城改造 旧城区一般是指年代久远，房屋布局不合理，交通道路通行不方便，公共服务配套设施不齐全的老旧城区。 我们今天讨论的旧城改造是指政府通过行政征收，针对旧城区，进行的改善当地居民的生活环境以及居住条件，同时提升服务供应结构的行为。 02.关于法律依据 旧城改造的法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城乡规划法》。 既然有了明确的法律依据，也就意味着，征收方的征收工作，必须严格按照法定程序来进行，任何损害公共利益，忽视被征收人合法权益的征收行为，都是违法的。 尤其需要强调一…

遇到征收拆迁不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关法律流程的并不多，很多人甚至于协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉拆迁不应该、不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是拆迁方钻了老百姓不懂法的空子。今天就给大家普法一下关于旧城区改造拆迁是否合法应该要如何判断。 一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则 《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段…

在征地拆迁项目中，经常会出现各种各样的名词让被征收方困惑不已，大家有时候很困惑为什么有的地方是棚户区改造，而有些地方却属于旧城区改造，这两个名词指的都是同一项事务吗？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析，帮助大家进行区分。 一、棚户区改造与旧城区改造的含义 棚户区改造主要指的是在城市建设范围内，由于区域平房密度较大、住房质量差、基础设施不齐全、使用年限较长、人均面积小、安全隐患较多导致需要对这些区域进行改造，以提高贫困人民的居住生活条件。目前棚户区改造主要有以下几种类型，即（1）城市棚户区改造…