征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天我们要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法…

土地征用国家有严格的规定，超过土地一定量的，由国务院批准，但在很多地方，很多企业为了逃避监管，开始在非农业建设，大力区，园区的形式，用“以租代征”，了解报告征地未获批准，则挖空心思想出一个办法把土地租给农民来代替征收土地。 这就会导致一些土地被“租而不征”，使得许多房产成为非法建筑，这些问题长期存在，危害极大，一方面导致国家税费流失，扰乱建设用地的经营秩序，另一方面也损害了农民的利益，怎样才能”用租金代替征税”呢？当农民朋友的土地被“租而不征”后，如何维护自己的权利？请阅读以下内容。 何为“以租…

现在，人们的生活水平越来越高，市民的炒房热情也越来越高。越来越多的商业建筑拔地而起，促使许多土地被征用和建造，作为一个仅仅依靠土地为生的农民朋友，土地征用补偿的成本对他们来说尤为重要，万一村委会征地补偿不发放该如何解决呢? 一、征地是什么 征地主要是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制征地农民集体所有的土地，按照补偿标准给予被征地人（包括土地所有者、土地使用权使用人和承包人、分包人等），一定的货币补偿，有些必须根据要求进行必要的就业安置。 在一般情况下，只要在需要的公共利益，属于农民集体所…

导读：在实践中，土地征用过程中，我们会遇到在村一间村屋宣布说要把土地征用，土地的项目，但在土地征用常规县国土部门不这样认为，他们感到公告赔偿，并为他们安置方案，不合理，不公平，因此，对于农民征地安置方案，他们对如何做不同的看法？有否决的农民？ 小编明确告知：对于安置方案农民可以提出不同意见，但是不具有否决权。 《中华人民共和国土地管理法》明确规定，征地安置方案确定后，中华人民共和国有关行政机关应当及时公告，并听取征地涉及的村集体和农民的意见。 根据这一规定，公告方案是征收农民土地的必要程序，公告…

一、征地公告由谁发布？ 只有市、县人民政府才有权力征收农村集体土地，因此，征收土地公告应当由市、县人民政府发布，公告上应当盖市、县人民政府的大印，如果您看到的征地公告，不是由市、县人民政府发布，而是盖的乡（镇）人民政府的公章，那么这份公告的合法性就是值得怀疑的。 二、征地公告发布时间 《征用土地公告办法》第四条规定：被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。可见，征地公告发布时间应当是在取得征…

1、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。” 这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。而在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政…

在安徽省的某个村子有一位叫刘女士的普通村民，从出生到现在她的户籍一直都在这个村子里没有移出过。在1996年以后，刘女士一直都在外地打工，但是她在村子里承包的地被村里的生产队调整收回了。到2012年，所在地的公安局详细的了解了刘女士的具体情形，第二年就为刘女士补办了相应的户籍，并且追认了刘女士属于本村村民的这个事实。 在补办户籍之前，村里属于刘女士的土地被列入了征地范围，征收方和村委会的负责人告知刘女士，在登记核实村里的常住人口之前，刘女士的户籍还没有补办，对此刘女士不属于安置对象，所以像村里的人…

农村集体土地是农民生存的基础。如果农民没有土地，就是失去了生存的根本，为了保护被征收农民的权益，集体土地征收法有很多规定。但是，在实践中，征收的实际情况并不符合法律规定，很多地方严重违反了法律的有关规定，因此，对征收集体土地的违法行为，您必须有一定的了解！ 征收储备土地 依据《土地管理法》的相关规定，不允许任何单位或者个人闲置、遗弃土地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在一年内没有使用，而土地是可以耕种并且收获的，应该由原来应该耕种此土地的单位或个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年…

导读：在征地拆迁纠纷中，老百姓最操心的还是自己的补偿安置能否落袋为安。那么，对于被征收房屋究竟能依法获得哪些补偿，就成了被征收人群体必须弄得门儿清的事情。本文，小编尝试打破城乡之间的界限，为大家总结城市和农村都有的3大类补偿项目，相信会对加深大家对这一重要问题的理解和掌握…… 【补偿项目一：房屋价值的补偿】 无论城市还是农村，被征收房屋大多都是被征收人的个人合法财产。在农村地区，房和地在物权领域的归属上截然不同，地归农村集体经济组织所有，而房还是村民个人或者说某一户所有的。 以往，对于农村房屋在…

导读：此前的司法实践一般认为，征收公告是将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等批准事项，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公示告知的行为，对被征收人权利义务不产生实际影响，故而不属于可以诉讼的行政行为。那么，征收公告真的一概不可诉吗？近年来的征收法律实践中对其性质又有了怎样的最新理解呢？本文，小编为大家浅析这一问题。 根据现有法律法规以及相应判决，如（2016）最高法行申2353号行政裁定，征收公告绝大多数不可诉。但在以下两…