在征地拆迁的过程中，被征收人经常面临这种情况，征收方要求其在一定期限内交出土地，否则后果自负。那么究竟在什么情况下，被征收人会被要求交出土地，有什么前提条件吗？如果被要求交出土地又应当怎么办呢？下面小编将为您详细阐述。 一、法律法规 《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。” 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条第一款规定：“县…

在实务中，夫妻离婚时的财产分配问题原本就是比较棘手的问题，夫妻双方对于离婚时房屋权属争议已经较为普遍，然而当征地拆迁遇上离婚，这个问题就更加的棘手，随着我国社会经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这个项目碰上离婚时，大家最关心的问题就是补偿款如何分配的问题，今天小编就结合案例为大家进行分析。 河北小王和妻子的感情一直不太稳定，前段时间房屋被纳入了征收范围，但由于征地拆迁项目实施时需要经历的时间太长了，在这过程中小王和妻子的感情近乎破裂，双方在一直就离婚问题进行协商，但是征地补偿…

由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，征收方为了加快征收进程，节省征收成本，经常会出现钻法律空子的情况，很多被征收方由于不懂法律法规，从而被忽悠的侵犯了自身的权益，同时并不知道该如何维权，今天小编就根据几个小故事为大家分析几种可能出现的违法行为，大家在遇到这些情况时应当及时辨别出来，并知道该如何处理。 故事一：安徽小李说自己的土地要被征收了，但是出现了好几份征地批复，也都公告了，并且没有给予他相应的补偿，小李都不知道现在这个土地到底属不属于他的了…… 小李遇到的情况属于明显的违法行为，…

“村长直接把地卖给了开发商，也没和大家商量一下，违法吗？” “我们的土地被纳入征收范围内了，村委会没有经过我们同意就替我们把补偿安置协议给签了，对我们有效力吗？” “村委会截留了我们的征地补偿款，说给大家买保险用，但是一直也没给我们上保险，钱也不知道去哪了，我们该怎么办啊？” 都说要是遇到了征收，村民的好日子就来了，会给很多钱，但有些地区，往往不是这样的，遇到征收，村民根本看不到补偿款，地也被占了，村委会主导着征地的一切，补偿款村委会说是多少就是多少？村民没有反抗的余地。今天由小编为大家讲解一下…

山西小李的房屋被纳入了征收范围，小李的妻子前段时间刚检查出来怀了宝宝，本来一大家子就征地补偿款的问题就闹得鸡犬不宁，现在又要为宝宝争取一份征地补偿款，小李真的是头大，那么小李妻子肚子里的宝宝是否能够获得征地补偿款呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 首先，腹中胎儿是否能够获得补偿款得先判定胎儿是否具有民事权利能力。根据我国《民法总则》的相关规定可知，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务，但是胎儿作为一个还未出生的个体，是否能够视为可以具有民事权利能…

何谓“以租代征”？ “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为…

根据《物权法》第一百三十二条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。其第四十二条第二款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。以及《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》(国土资发[2004]238号)明确规定：土地补偿费主要用于被征地农户的原则。国土资源部对于被征地农民补偿的规…

导读：根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 在征地过程中，如若被征收人不同意征收人的补偿方案，不与征收方签订补偿协议，往往可能会收到《责令交出土地决定书》，有的被征收人就会被这个决定书吓到，而签了不公平的补偿协议。 今天小编带领大家来了解一下这个《责令交出土地决定书》！ 一、作出《责令交出土地决定书》主体； 县级以上人民政府土地行政主管部门。 二、作出《…

前几天有人来所咨询，这位朋友的情况是关于“上门女婿”是否可以分得耕地补偿款的问题，下面小编给广大朋友详细介绍一下，如果有类似情况可参照该案例。 张三（化名）有个独生女张小三，平时娇生惯养，是父母的掌上明珠。待其成年之后，获得了新一轮的土地承包经营权。待到出嫁的年龄时时父母难以割舍，于是为其招了一个上门女婿李小四。结婚之后一家人其乐融融。几年之后，由于修铁路村里部分耕地被征收，其中包括张三家的8亩地，待李某去村委会领取耕地补偿款时，被告知县里有禁止入赘女婿领取补偿款的文件，所以不能领取补偿款。于是…

“以租代征”的基本情形 “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地…