当金钱站起来说话时,所有的真理都沉默了。 拆迁的本质是利益冲突下的多方博弈！ 拆迁协商、拆迁谈判，是被拆迁人都会接触到的，贯穿于拆迁全线，不可或缺。经常会有当事人咨询：我该怎么样去跟他们谈? 绝大多数被拆迁户只知道自己的补偿低，低于房屋重置成本价、低于同地段类似商品房的市价，但是不知道如何去有效地表达。运用好自己所掌握的证据、资料和规定，想好每一次谈判的方式和技巧，让自己获得满意的拆迁补偿是每一位被拆迁户的必修课。 保护好手中的筹码 谈判，首先是有筹码在，如果没有了筹码，就没有了谈判的基础。征地…

征收拆迁最大的误区就是“任人宰割”，很多人觉得征收拆迁的补偿应该是按照什么标准走，这种想法是不对的，补偿是可以通过谈判来提高的，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，长期的备战才能取得最后的胜利，不能打没有准备的仗，养兵蓄锐才能达到以静制动的效果。那么该怎么和拆迁方谈判呢？ 切勿以逸待劳 　　征收拆迁讲究的是策略，死守并不是一个正确的打开方式，避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题，征收拆迁方默不作声，你也不知道他们下一步会采取什么行动，你对他们一无所知，拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中，…

“拆迁方来家里谈判的态度太强硬了，自己家里都是再老实不过的老百姓，实在不知道该怎么和拆迁方谈补偿”常常能听到被拆迁朋友这样反映到。今天就来为大家讲解一些拆迁谈判技巧，希望能给被拆迁人朋友们一些帮助和启发。 了解清楚谈判人员是谁，尽量找有话语权的人谈补偿 通常情况下，被拆迁人朋友们接触到的谈判人员，都是拆迁办等具体实施征收工作的部门的普通工作人员。他们都是在上级工作要求的大前提下，来和被拆迁人具体进行补偿条件的谈判，实际上并不一定有敲定补偿条件的权利。 如果被拆迁人没有按照他们给出的补偿标准直接签…

“律师您好，我的房屋被纳入征收范围了，征收方三天两头往我们家跑，但是我一点也不敢和他们说什么，说多错多，我怕拿不到合理的补偿，您说我应该如何和他们进行谈判啊？”当事人的这个问题是很多被征收方顾虑的问题，由于在征地拆迁项目中，征收双方信息获取途径不对等、双方地位不对等导致被征收方在该项目中处于弱势的地位，此时被征收方如何在谈判中取得主动权就非常重要，今天小编就为大家解答一下在征地拆迁过程中应当如何进行谈判。 首先，大家应当在谈判之前做好充足的准备，收集好相关的证据材料，主要包括（1）能证明自己房屋…

一：客观、理性的提出补偿要求 被征收人在土地征收、房屋征收开始后，首先要对自己的补偿数额进行合理预估。只有做到对自己的房屋、财产价值了然于心，在谈判中才知道自己想要的是什么。 谈判开始之后，被征收人可以根据预估价值，在适当提高的范围内提出自己对补偿款的要求。一般而言，政府肯定不会同意你的首次报价，讨价还价是难免的，因而适当提高预期也是一种应对策略。 但是注意，不要漫天要价！狮子大开口往往导致谈判的破裂，白白失去谈判解决问题的机会。 二：不卑不亢、进退有度 在谈判中，政府一定会以各种手段进行威逼利…

在征地拆迁中，获得合理补偿主要有两种途径，一是和政府谈判，二是通过法律手段维权。 如果要通过诉讼维权，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。如果想通过谈判解决问题，收集到政府违法的证据，就等于获得了谈判筹码，往往能发挥意想不到的作用。下面我们就一起来看看，当事人在征地拆迁中可以收集的证据包括哪些？  1、征收公告相关证据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 《土地管理…

第一招：客观、理性的提出补偿要求 被征收人在土地征收、房屋征收开始后，首先要对自己的补偿数额进行合理预估。只有做到对自己的房屋、财产价值了然于心，在谈判中才知道自己想要的是什么。 谈判开始之后，被征收人可以根据预估价值，在适当提高的范围内提出自己对补偿款的要求。一般而言，政府肯定不会同意你的首次报价，讨价还价是难免的，因而适当提高预期也是一种应对策略。 但是注意，不要漫天要价！狮子大开口往往导致谈判的破裂，白白失去谈判解决问题的机会。 第二招：不卑不亢、进退有度 在谈判中，政府一定会以各种手段进…

随着国家各地掀起的旧城改造风潮，许多地区都出现了大面积的拆迁，农民们在计算拆迁补偿时，也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法利益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿呢？ 今天就来给大家普及一下拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项。可不要草草的签了一纸合同，损失了利益后悔不已，给自己和对方都造成不必要的损失。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和当地所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 签字要谨慎，确保…

被拆迁人想要获得满意的拆迁补偿款，免不了与拆迁方谈判这一环节。谈判前应该准备什么、跟谁谈、谈什么、什么时候谈，里面都有着学问和技巧。下面这些技巧，希望对大家有所帮助。 1、谈判前，掌握拆迁信息。 在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。首先，要了解拆迁的法律政策。了解了国家法律法规、政策制度才能评判拆迁行为是否合法，以及自己是否能够得到相应的补偿。 此外，还要了解拆迁补偿标准，这样才能对征收方给出的报价在自己的心中有一个预判，关于这些信息可以在网上查询，尤其是当地政府的官网…

房屋拆迁时，拆迁方要对被拆迁人进行补偿，补偿的原则除了要以补偿标准进行补偿外，双方还要签署公平合理的补偿协议，协议的签署代表双方对补偿事宜共同认可，认可的前提还有一点是双方是否进行谈判，而大部分情况下都会进行谈判，尤其是被拆迁人不认可征收补偿，谈判的几率就更大了，那么，在拆迁中，如何让拆迁方主动找你谈判？这种谈判方式有什么好处？ 首先要知道，房屋拆迁过程中，拆迁方要对其房屋进行拆迁会对其房屋进行评估，评估的结果同拆迁补偿相结合，如果相差较大自然不会与拆迁方签署补偿协议，而这个时候我们要及时咨询专…