动用警力强拆：“公安、城管都在在强拆现场维持秩序？我还要不要报警了？” 变相扰乱生活：“拆迁方没有来，但是拆迁方给周围邻居说他们拿不到补偿就是因为我们，我们要是不走，他们就天天来。这能怎么办啊？” 如何可以不使用暴力加快拆迁效率呢？针对以上的这几种违法的变相逼迁和强拆形式例如断水断电等也许是常态，虽然大家并未经历，但在新闻中也不少见到，而今天作者就要给大家讲一个新形式的逼迁方式，在此不得不说拆迁方实在是太“狡猾”了。 新闻报道点击进入 近日，安徽一辆征迁宣传车半夜到居民家附近开高音喇叭宣传政策，…

【裁判要点】程序合法是行政执法的基本原则之一，行政机关作出任何行政行为，均应按照相应的法定程序进行。行政强制的对象是违法建筑本身的，组成建筑物的可重复利用的建筑装饰装修材料及建筑内的物品，应属于当事人的合法财产。对违法建筑物进行拆除前，应给予适当时间以搬离动产；对于建筑物内仍未搬离的物品，行政机关应当采用公证、见证等方式，对所有物品逐一核对清点登记分类造册、制作现场笔录、妥善保管并及时移交。行政机关对违法建筑实施强制拆除时，手段、方式必须科学适中，不得以野蛮的方式进行。 【裁判文书】山东省高级人…

针对《责令改正通知书》是否可诉目前各地法院做法不一，主要判断标准为该行为是过程性行为、对当事人合法权益明显不产生实际影响的行政行为，从而认定其不可诉。另一方面，以上标准过于简略、粗泛易造成概不受理、一律裁驳的“一刀切”的境地，忽略了强制拆除行为现实复杂性。对相对人行为进行定性的《责令改正通知书》、通知行为后续走向的是既定的强制拆除决定及强制拆除行为、不能被最终行为吸收覆盖的通知行为等，应认定该《责令改正通知书》为可诉行政行为，且法院应根据强制拆除行政行为发展的不同阶段进行司法审查。 《责令改正通…

随着城市建设的加快，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也渐渐走入大家的视野，条例中规定的“先补偿，后拆搬迁”这一征收领域的基本原则，也逐渐被大众熟知。但实践中却有许多征收方为了尽快拆迁，哄骗被征收人，只给被征收人一部分拆迁款，就要强行拆房。 湖南省的李女士就遇到了这样的问题，接下来就跟小编一起来看看，这到底是怎么回事吧。 拆迁款只收到1/2,房子就被强制拆除 李女士房屋位于湖南省某处。征收方以涉案房屋属于某人民政府发布的某项建设项目的征收范围为由，作出《房屋征收决定》，并于2018年5月与李女士签…

依据590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关依法申请人民法院强制执行。 根据上述文件明确了强制执行征收被征收人名下的房产，根据我国的律法规定征收国有土地根据我国的律法规定，市、县级人民行政机关需要经过法院的申请，经人民法院裁定准予执行后方可实施。那么国家律法征收农村集体经济的住房，针对村民拒绝履行义务拒绝合作、拒绝拆迁征收土地以及房屋的被征收人所在地区、县级…

导读：目前根据房屋所使用的土地性质，房屋可以分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋，针对不同性质的房屋有不同的维护利益时点，下面我给大家说明一下在国有土地上的重要维护利益时点。 一、国有土地上房屋征收的主要维护利益时点，目前国有土地上房屋征收的主要法律依据就是《国有土地上房屋征收补偿条例》，针对国有土地上的房屋征收，一共有以下几个维护利益时点： 1.征收补偿方案征求公告意见之时，根据条例第十条的规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案报市县级人民政府，市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论…

一、裁判精要 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护赔偿请求人的合法权益，实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。 人…

导读：3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前，以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断，疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆，在疫情防控期间却同样未被彻底阻断，需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上，只要大家用好以下4种招数，“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断…… 【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期…

最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助，称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天律师结合收到的咨询，为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被强拆了！ 预兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字，拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝：早签字，早选房，后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，如果您还是没有签字，拆迁方会把您当成眼中钉，换种谈判策略：再不签字…

谈“强拆”色变，这是人们的普遍认知。因为强拆往往与“违法”、“暴力”、“不补偿”等字眼联系在一起。其实强拆也分合法强拆和非法强拆，这里先为大家讲解，非法强拆都有哪些情况，要如何应对。 非法强拆按大体情况分为三类 第一类：部分拆迁方无视法律，以自己的名义非法强拆； 第二类：部分拆迁方假借他人之名，恶意拆迁后撤离装作不知情； 第三类：部分拆迁方欺诈欺瞒，布置陷阱引诱被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。 在此律师在整理了各种强拆案件后，为大家归纳了五个强拆维护利益策略，…