实践中，征收方为了加快工作进度或是不想依法全额补偿，很可能动用“以拆违促拆迁”这种行政目的不当的手段，以房屋无证等理由把房屋认定成违建。有的被征收人自己也不明白，怎么住的好好的房屋，说违建就违建了，还要被无偿拆除呢？难道没有房产证就是违建？没有证就可以被强拆？其实，对于无证房屋不应该粗暴地简单地“一刀切”，无证房屋也不一定是违建，有些无证房也应当获得补偿，应当视情况区分对待与处置，并且国家法律禁止违法强拆。 第一，我们都知道“法不溯及既往”的原则，对那些《城市规划法》《城乡规划法》实施以前建设的…

最近收到不少当事人的咨询，说自己的房屋遭到了强拆，并且之前已经收到过《责令交出土地出让书》。须知，征地拆迁过程中该文件的下发表明拆迁已经到了强制执行的阶段，征收方可申请强制执行拆除行动，而不需征求被征收人的同意。因此，《责令交出土地出让书》的到来意味着什么，大家一定要明白，不要只知道一味的拒收拒签。 由于在征地拆迁过程中，有关部门出具的，发放的各种文件种类非常多，被征收人不可避免地会眼花。并且大部分被征收人法律知识薄弱，在收到各种文件时通常都无法对下一步行动有清晰的认知和准确的判断。今天，针对这…

在实际的房屋拆迁过程中，拆迁方为了能加快拆除速度，尽快完成拆迁工作，有时不惜采取暴力强拆的手段。对于暴力强拆，相信每个被拆迁人都是深恶痛绝的。但要想有效的维护自身合法权益，绝不能冲动的以暴制暴，这解决不了任何实质性问题，还可能使自己陷入违法的境地。被拆迁人应要尽量沉着冷静，遇到违法之事，要通过合法手段去解决。显然，我们的国家法律是严厉禁止拆迁领域的暴力违法行为的，法律明文规定，拆迁部门不准实施强拆，更不准在周末和节假日强拆。 根据目前我国关于拆迁的法律法规，包括地方政府在内的所有行政机关都是无权…

据当事人陆先生介绍，当地为了达到以拆违促拆迁的工作任务，关停了许多带有轻微环境污染的小企业小作坊，陆先生家的带有轻度污染的食品加工厂被关停，没有给任何补偿，后经了解，拆迁方实际上是在进行拆迁规划项目。 由于陆先生当时在外地出差，没有及时赶回去去找拆迁方进行谈判，但还没等到谈补偿，他的企业就被强拆了，并且还没有给补偿。难道说，以环保处罚名义进行拆迁，就可以不予补偿吗？就能够随意强拆吗？陆先生气愤万分，难以理解拆迁方的行径。 遇到这种问题，假设补偿谈不通，拆迁方能进行强拆吗？ 我国法律规定：先补偿，…

近些年来，由于社会发展的需要，城市化进程快速发展，各种征拆项目在四处遍地开花，部分地方的违法强拆现象也是层出不穷。 虽然被征收人可能遭遇到的违法强拆多种多样，但万变不离其宗，在小编看来，实践中的的强拆大多数分为以下两种： 一个是涉及违法建筑认定的强拆； 二是涉及行政征收时的强拆。 从性质来看两者都是强拆，但无论是程序上、还是强拆的主体上都各有不同。 涉及违建的强拆 涉及违法建筑认定的强拆，依照《城乡规划法》的有关规定： 实施强拆行为的主体可以是县级以上人民政府，而且在强拆前需要由城乡规划主管部门…

对拆迁补偿不满意，你一定会认为，只要不签字就可以了，虽然你的做法是正确的，但是不要忘记，你虽然不签字了，但并不代表你的房屋不会被拆掉，通常，一些拆迁方会对你的房屋进行强拆、偷拆等等行为，如果遭遇到这种情况，势单力薄的你该怎么应对？今天，小编为您总结了遭遇强拆、偷拆、补偿不满意时，你能做的是什么？ 1.预征收时，收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候，被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人…

很多人会想，只要补偿不合理，我就要拒绝签字，拒不进行任何商谈。但是，你要知道的，你的不让步难道拆迁方就没有办法吗？强拆应该听说过吧？什么，强拆违法，小编可以很肯定的告诉你，一些没有任何程序的强拆行为是违法行为，但是还有一种强拆是合法强拆，那就是司法强拆，今天小编就重点带大家了解一下，什么是司法强拆，以及司法强拆的法律依据以及执行程序。 一、法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房…

如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限…

房屋拆迁过程中产生纠纷后如果不当维权，或者超过法律申诉期限房屋很可能被强拆，大家应该很明白，房屋被强拆是一件很头疼的事，网上被强拆的新闻层出不穷，尤其是一些被拆迁人与拆迁方强拆过程中硬碰硬，不当的应对方式导致自己的损失再次受损，对于这种情况，遭遇强拆，你该如何应对损失才能达到最小？ 一、沉着冷静面对，从容平和应对。 在依法治国的法治环境下，我们要对法律充满信心，平时要多多了解拆迁方面的法律知识，只有对法律有所了解才能使拆迁人不敢轻视百姓，才能保护自己的合法权益。在众多强拆案例中拆迁人之所以有恃无…

我们通过法律条文知道了法定拆迁主体应为县级或县级以上的人民政府，拆迁行为也成为行政行为，但是现实生活中却有很多不符合法律规定的拆迁主体，一般为镇政府、开发商、管委会、村委会等等，而这些拆迁主体是违法的，然而，这些拆迁主体知法犯法，通过一些手段私自强拆被拆迁人的房屋，面对这样的行为是相当气愤的，那么，对于这种行为，小编可以很明确的告诉你，没有任何组织和个人可以私自强拆你的房屋。 一、私自强拆属于侵权行为 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条的规定“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在…