• 【强制拆迁】强制拆迁需要遵守哪些法律规定?

    行政强拆是指:有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体:根据《中华人民共和国城乡规划法》第68条,行政强拆的主体是建设工程所在地城乡规划主管部门。 对象:根据《城乡规划法》第64条、65条的规定,行政强拆的对象是:(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设工程;(2)未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建设工程。 也就是说,行政强拆只针对违章建筑,合法建筑即…

  • 【强制拆除】以后强拆取消了?错!您想的和现实中发生的有很大区别

    前段时间有自媒体发文说今后拆迁行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少拆迁户认为”早就没有强拆了,已经取消很多年了”。事实上,咱们被征收人是误会了”强拆取消”的真实含义。 准确的说法应当是,对于合法建筑的行政强拆取消了,但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在,并未取消。今天小编就为大家具体来分析房屋征收中的司法强拆和行政强拆。 合法建筑取消了行政强拆,但违建仍将适用行政强拆 咱们老百姓口中的”强拆取消了…

  • 【强拆房屋】房屋遭到强制拆除?记住这两个时间点,争取合理赔偿

    近年来,房地产市场发展迅猛,房价涨幅较大,这就使房屋征收案件中补偿标准计算的时间点显得尤为重要。广大被征收人也应该对这一方面的知识有所了解,以期在征地中获得更多的补偿。今天,小编为大家普法:房屋被拆,补偿标准的时间点如何起算。 第一点 一般情况下,该时间点是房屋征收决定公告之日 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。原住建部(2011)77号《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公…

  • 【强制拆除】遭到强制拆迁时无计可施?律师教你如何挽回损失

    一、主要事实 2005年,来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业,经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业,孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过,2017年10月,为了控制环境污染,当地行政机关决定,孟先生的企业是污染企业,应无偿取缔。 二、律师分析 近年来,由于企业的强制拆迁,越来越多的人开始维护自己的合法利益。 如果企业被强行拆除,要如何维护自己的利益? 怎么才能得到赔偿? 可以得到什么样的…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年6月9日
  • 【违建强拆程序】拆迁户必须明白的事:违章建筑的强拆程序是什么?

    在拆迁中,我们最经常听到拆迁办说的一句话就是,“你的房屋没有土地证(房产证),这属于违建,补偿嘛,每平方只能给你这么多”。如果你不同意,那接下来不久,可能就会收到当地规划局或者综合管理执法局发过来的限期拆除通知书或者行政处罚决定书,甚至可能在没有收到任何法律文书的情况下,你的房子就当地政府当做违建拆除了。 违建就成了拆迁中避不开的魔咒,一旦碰上这个词,被征收人的补偿就少了一大截,甚至没有补偿。那么到底什么是违建,违建拆除有哪些程序呢? 违建,也就是违法建筑或者违章建筑,目前法律上并没有具体的定义…

  • 【强制拆除】房已被强拆,不知道怎么办?律师教你补救之法!

    小编经常常常向被拆迁人强调,在拆迁维护自身合法利益权的过程中“守房守地”是十分重要极为关键的一个环节步。 但“道高一尺,魔高一丈”,总会有被拆迁人会在拆迁方的威逼之下,被迫作出被迫面临要房(地)还是要安稳生活要命/要命安稳生活的艰难抉择。 有不少有许多向小编咨询求助咨询的被拆迁人就曾经有遇到过种种奇葩的房屋被偷拆、房屋被强制拆除的遭遇。 有的被拆迁人是在深更半夜被突然闯入家中的不明身份不明人员劫持,被拉到离家很远距家数里地之外的地方之后抛下车,第二天一早被拆迁人在回到家中时,土地房子/房子早土地…

    拆迁资讯 2020年6月9日
  • 【强拆房屋】房屋遭强拆,致人受伤,这样的纷争该谁买单?

    导语:最近几年,城镇化的进程被加速推进,从而促使征地拆迁项目也在全国迅速展开。事实上,国家制定政策的根本目的,是为了使地方经济振兴,让一方的百姓过上幸福的生活,人人都能安居乐业,都能有所居。 但是,在具体实践的过程中,行政机关出台的利民政策却变了味,由于征地拆迁致人伤亡的案件时有发生。导致案件发生的根本原因在于许多被拆迁人都觉得拆迁方给的补偿款太少,或者拆迁方对房屋进行偷拆、乱拆或者强制拆除…… 面对自家的房屋被暴力拆迁的状况时,被拆迁人用暴力的手段来抵抗暴力似乎已经成为了不二选择,由此而导致的…

    拆迁资讯 2020年6月8日
  • 【强制拆除】被征收人已将征收方起诉到法院,房子还是被拆了?为什么?

    国家赋予了人民群众当面对征收方的征收决定不服时可以提起行政复议或行政诉讼,安徽省某公司对征收补偿决定不服,提起了行政诉讼,但是没想到的是,征收方在明知该案已经进入了诉讼程序了,依然在法院没有判决的情况下将A公司的房屋进行了强制拆除。下面就请大家跟小编一起来了解一下,这到底是怎么一回事吧。 诉讼过程中房屋被强制拆除 因国道扩宽改造项目工程需要,征收方于2017年1月10日作出房屋征收补偿决定。A公司的厂房就在征收范围之内。A公司对征收方的征收补偿决定不服,于2017年2月7日向人民法院提起行政诉讼…

    拆迁资讯 2020年6月8日
  • 【强拆违法】果园被拆违,种植户提出索赔20万!法院:赔少了!?

    不知大家有没有遇到过,当遭遇强拆后我们眼前仅剩一片废墟。当然我们可以提起行政赔偿的诉讼,但我们没有任何证据可以去证明在这次的强拆行动中,丢失和损失物品的数额,如果行政部门在拆除之前做了调查和记录那我们还可以根据他们的记录索赔。但若是该部门没有做记录或者不提供这些记录,那我们该如何索赔呢?难道就这么算了吗?事情当然不是这样的,下面就请大家跟小编一起来看看,当我们遭遇这样的事情后,应该如何维护利益。 图文无关 承包土地经营果园,当地征收方:违建,拆除! 2005年刘某承包了山东省某镇一纸厂北的一块土…

  • 【强拆】房屋遭到强制拆除,如果反抗会不会有人身危险?

    很多时候,拆迁就是一场博弈,一方面拆迁方想方设法降低补偿,而被拆迁人也会用尽各种办法得到自己该有的利益。然而,由于一些现实原因,被拆迁人似乎总是处于比较弱势的一方,拆迁方可以有很多种方法威逼利诱被拆迁人在协议上签字,被拆迁人想要守住自己的房子还是很困难的。接下来,我们就来说说,拆迁过程中,拆迁方比较常用的手段以及应对措施,希望对大家能够有所帮助。 手段一:威胁恐被拆迁人搬迁 有的时候,如果被拆迁人自己有原则,在谈判过程中紧紧守住自己的底线,对方看出用正常的方法无法让被拆迁人搬走,他们就可能采用威…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年6月8日