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房屋拆迁什么时间规定不能强拆?
摘要:在房屋拆迁中,如果拆迁双方在补偿谈判中没有达成一致,那么接下来拆迁方就随时有可能进行强拆,但是依法规定合法的强拆只有申请法院执行,那么房屋拆迁什么时间规定不能强拆? 首先,房屋拆迁规定夜间不能强拆。根据相关法律规定,行政机关不得在夜间或法定节假日实施行政强制执行。情况紧急的除外。还有,夜间或法定节假日实施行政强制执行的,由上级行政机关或有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。由此可见,对房屋强拆不应当发生在夜间,被纳入拆迁范围的房屋,在夜间强拆的是属于…
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拆迁方没有法院准许强拆算不算违法行为?
摘要:房屋拆迁中,有的拆迁方在与被拆迁人就拆迁补偿没有谈妥,并未签订补偿协议的情况下,为了尽快完成拆迁工作,拆迁方有可能趁被拆迁人不在家里组织人员强拆房屋,根本不走法定程序,那么拆迁方没有法院准许强拆算不算违法行为? 根据相关法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。由此可见,在房屋征收中,行政机关无权直接实施强拆行为。对于合法建筑的强拆必须要在依法作出征收补偿决定的前提下…
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政府可以帮着强拆吗?需要满足哪些条件?
摘要:在房屋拆迁中,强拆在法律上要求是很严格的,给予了被拆迁人维护自己合法权益的权利。只有在特殊的情况下,才可以采用强制执行的方式强拆房屋,那么政府可以帮着强拆吗?需要满足哪些条件? 根据相关法律规定,市、县级人民政府是土地征收与补偿的法定主体。因此,发布征收决定,以自己名义作出征收决定,在无法就补偿安置达成协议时,作出补偿决定,都是市、县级人民政府的法定职责。 政府也不可以随意帮着强拆的,如果被拆迁房屋属于合法建筑,当拆迁方与被拆迁人针对拆迁补偿达不成一致的时候,政府也不可以帮着强…
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当我的房屋遭到强拆怎么办?
摘要:在房屋拆迁中,当我们的遭到房屋强拆时,被拆迁人往往不会提前通知,也处于弱势地位,自己的财产与自身安全到会遭到侵害,那么当我的房屋遭到强拆怎么办?下面我们一起看看真实案例吧! 【基本案情】陈某在保定市竞秀区拥有合法房屋,相关单位拟对该房屋进行征收,但双方未对征收补偿协议达成一致,后该房屋被政府相关部门强制拆除。陈某认为该行为违反法定程序,侵害了他的房屋财产权等合法权益,故陈某提起了诉讼。 【案件争议点】被告陈某认为,被告实施的强制拆除行为事实依据,且征收程序不合法、补偿不到位,未…
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国有出让土地上房屋能强拆吗?
摘要:国有土地的征收和产权,是为了国家发展和公告利益的需要。需要按照法律程序作出征收决定,具有一定的法律强制力的。在拆迁过程中,被拆迁人和拆迁方达不成拆迁补偿安置协议,拆迁可能会走到强拆就一步,那么国有出让土地上房屋能强拆吗? 国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让,出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。 现在对于国有出让土地上房屋的征收与拆迁,是一种强制性拆迁,一般情况下,…
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拆迁未达成协议是否可以强拆
拆迁未达成协议是否可以强拆 合法的可以。 法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。 根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼的,法院可以依法强制执行。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征…
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【强拆房屋】什么是强拆,房子被强拆怎么办
伴随着各地征地拆迁的不断深入,有的官员将此作为自己政绩的表现,在与被拆迁人协商无法一致的情况下,公然进行强拆。那么对于被拆迁人来讲,要是房子被强拆的话该怎么办?将在下文中为您解答。 一、什么是强拆 强拆,就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。根据房屋征收的相关规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。新条例实施后,按照原条例作出的裁决,如果没有行政强拆的,也一律由法院强制执行。司法强拆的条…
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【棚户区改造】在棚户区改造能否强拆?
一、棚户区改造能否强拆? 棚户区改造是不能强拆的,因为棚户区是受到法律的保护,要是强拆的话就会受到法律的严惩。2018年棚户区改造补偿标准的依据是分为货币补偿和产权调换两种方式,但是,我国不同地区的棚户区改造当地政府出台的补偿标准不可能是一样的。 在棚户区改造中,国有土地上房屋的拆迁补偿方式,通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区…
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【房屋拆迁】房屋拆迁时的补偿都有哪些
开发商作为企业,其最终目的是追求最大利润,因此,实践中开发商往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,导致很多纠纷的发生。那么,房屋拆迁时的补偿都有哪些呢?下面就让小编为你做详细解答。 一、房屋拆迁时的补偿都有哪些 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁…
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【征地拆迁】我房子被强拆快5年了还能起诉吗?
一、我房子被强拆快5年了还能起诉吗 拆迁那件的诉讼时效一般是两年,快五年的时间,是不受法律保护了。 房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。 被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给…