• 【农村拆迁】农村户口已迁出,还能继承农村宅基地吗?遇到拆迁能领到补偿吗?

    在农村生活的农民朋友应该知道,在农村土地没有确权之前,因为宅基地的事情吵架甚至动手的非常多,都是为了自己的一亩三分地,这就是存在利益关系争夺,主要原因就是宅基地归属和土地争议问题,随着2018年土地已经完成确权,那么这宅基地属于谁呢? 其实当然是村集体,宅基地所有权和使用权是分离的,农民仅仅只有宅基地的使用权,而归属权是村集体,可能在没有确权之前,很多人认为这宅基地是老祖宗传下来甚至有几百年历史,突然变成村集体财产不适应,现在我们国家宅基地实行一户一宅政策之后,安户口分配宅基地,以前分配一个是申…

  • 【征收补偿】征收拆迁,农民的住宅遭遇这3大挑战,补偿还能到手吗?

    导读:征收农村集体土地时,征收方应当给予农村村民住宅公平合理的补偿,这一原则已被最新修订的《土地管理法》所确定。但是,实践中由于不同地方、不同项目的补偿计算标准存在较大差异,并不一定能让每一个被征地农民感到十分满意。个别征收方为了降低征收补偿成本,对农民的房屋采取了不合法、不合理的认定、处置做法,更使得农民朋友的住宅在征收中遭遇诸多挑战。那么,遭遇不当征收行为,农民朋友的补偿还能到手吗?本文,作者将结合实践中常见的情况为大家提供一些参考。 【挑战一:权属状况不明确,征收方“以拆违促拆迁”】 “以…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年8月4日
  • 【农村拆迁】2020年农村土地“保卫战”打响:审查这6步,我的土地我做主

    导读:国有土地上的房屋面临征收,若被征收人均不同意,可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊,三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚至“责令交出土地”的环节了。那么,广大农民朋友如对征收不满真的只能将自己辛勤承包、耕作的土地拱手相让吗?为确保农民的合法土地权益,现行法规和政策又给出了怎样的解决之道呢?本文,作者为大家浅析其中的6大重点步骤。 【要点一:及时提出不同意见】 已于2020年1月1日起施行的《土地管理法》第47条规定,县级以…

    拆迁资讯, 维权指南 2020年8月4日
  • 【农村拆迁】农村集体土地征收有哪些补偿?是农民的一样也不能少

    导读:2020年1月1日,新《土地管理法》开始施行,被征收人拿到的补偿与之前相比也出现了很大的不同。之前只有三项补偿,如今可以拿到五项补偿。新规进一步保障了农民朋友的生存权、居住权。本文,小编将带领大家了解被征地农民应有的补偿。 【新《土地管理法》的修改之处在于】 现行《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 而新《土地管理法》将原来的第四十七条改为四十八条。征收土地应当给予公平、合理的补偿…

  • 【农村征地拆迁】农村征地拆迁有哪些问题?

    农村征地拆迁有哪些问题? 当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认。 一问:农村集体土地征收的法定程序是什么?   答:(一)政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户   (二)当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认   (三)征求村民意见、组织征地听证   (四)拟定“一书四方案”征地文件,并上报、审批   (五)张贴“二公告”,即征收土地公告和征收土地的补偿、安置…

    拆迁资讯 2020年7月31日
  • 【农村拆迁】农村拆迁:村委会只要是沾了这5件事,就违法了!农民有权利起诉

    村委会在其中占有重要地位,他们应该向农民通报上述安排,同时也说服农民同意拆迁补偿这一点。 确,村委会在村中占有重要地位,管理本村的各种事物,但村委会无权处理土地。 律师提醒,如果村委会有以下五种行为,农民可以提出质疑。 1. 村委会无权组织征地拆迁 根据《土地管理法》的相关要求,国家应首先完成土地征收的法律程序,然后由当地行政机关公布决定并安排工作。 此外,房屋征收补偿工作主要由当地行政机关内主管部门安排。 所以可以理解,征地主体是县级以上行政机关,村委会无权。 2. 村委会无权收回集体土地使用…

    拆迁资讯 2020年7月30日
  • 【农村拆迁】农村拆迁中的4大误会!没搞清楚的农民朋友们注意了

    在农村征地拆迁中,农民接触最多的权利机关就是村委会,但是村委会可以行使的权利是有限的,不是所有的行为都能由村委会决定的,但是这些农民朋友们往往不清楚,不知不觉的就吃了亏,对此本文就为大家来进行一下解读。 误会一: 村里是否进行征地拆迁,不是由村委会决定的,面对村里要求征农民土地的行为,千万不要轻易相信,先看是否有征地批文,在这里要明确一点,村委会无权作为跟农民签协议的一方,更不能责令农民交出土地,如果强行占地拆房就属于违法行为,农民签不签字,交不交出土地都不是村委会说了算的!可以利用法律来保护自…

    拆迁资讯 2020年7月28日
  • 【一户一宅】农村实行一户一宅,如果你有两套房子,你会配合拆掉一套吗?

    农民朋友们现在对于宅基地的一些政策经过这次土地确权工作的进行都有了一定的了解,在农村,因为宅基地的所有权是属于村集体的,所以农村宅基地都应该严格的坚持“一户一宅”的原则  那么什么是“一户一宅”呢?如果出现了“一户多宅”国家会如何处理呢?农民朋友们遇到了“一户多宅”的情况该如何应对呢?今天小编也整理了一些资料供各位农民朋友参考。  一、“一户一宅”的原则 根据我国土地的相关法规规定,我国农村的居民每一户只能有一块宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的宅基地的标准。那么“一…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月27日
  • 【农村拆迁】农民对拆迁既爱又恨,农村拆迁为什么难?拆迁的钱都去哪儿了?

    随着农村城镇化步伐的加快,越来越多的村庄面临拆迁的境况。然而,一直以来,“拆迁难”是广大读者向笔者反馈的数量最多的一个问题,那么,今天我们就“为什么农村拆迁这么难”的问题展开一些讨论。 1、农民朋友打心底对“拆迁”既爱又恨 众所周知,因为拆迁问题而导致的矛盾不胜枚举,农民不愿意拿出安身立命的土地和房子去交换是很好理解的,毕竟拆迁的补偿款没能达到农民朋友心中的预期。然而,有些拆迁公司与当地政府私下勾结,侵吞农民合法权益,导致矛盾恶化。从这点上来说,农民朋友对此是恨之入骨的。 另外一个方面,农民朋友…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月27日
  • 【农村拆迁补偿】农村拆迁能拿到不少补偿款,为什么还有人“越拆越穷”?

    说到拆迁,很多农民朋友是又盼又怕。一方面盼着能通过拆迁改善居住条件,搬进基础设施更加完善的“城里”社区;另一方面又担心补偿不合理,或者不能及时给付,让自己和家人陷入无法安居的困境。 说起这些担忧,很多没有经历过拆迁的朋友可能不太理解,于是就有人问了:听说农村拆迁补偿都几十甚至几百万,那么多补偿怎么还有人说自己“越拆越穷”? 村房评估价格低,补偿和安置房价格不对等,还要倒贴钱 有农民朋友反映,自己家在近郊的农村,紧邻一个三四线城市。拆迁时经过评估,他家里的土地、住房加上小商铺和一应装修等,折算面积…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日